Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

Содержание

Модульный дом для круглогодичного проживания: особенности, плюсы и минусы

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

Модульные дома – одна из новинок отечественного строительного рынка. Речь идет об уникальной технологии, предполагающей возведение на месте построек из готовых модулей, изготавливаемых на заводе.

Первоначально подобным способом монтировались преимущественно некрасивые и некомфортабельные строения, использующиеся для временного пребывания людей.

Это вагончики для отдыха рабочих, домики, сторожки для охранников и другие аналогичные постройки.

Прогресс не стоит на месте, и сегодня многие компании предлагают своим заказчикам возвести модульный дом для круглогодичного проживания. В чем преимущества и недостатки строений данной категории?

Модульный дом – что это?

Модульными называют здания, возводимые из конструкций, производимых в заводских условиях. Каждый модуль при этом готов на 75-90 %. При строительстве нужное количество элементов собирается на месте подобно детскому конструктору. На месте возведения здания необходимо только подготовить фундамент и проложить необходимые коммуникации.

Модульный дом для круглогодичного проживания может быть построен буквально за 1-2 недели. При этом здания данной категории выполняются из различных материалов. Технологии модульного строительства позволяют возводить дома различной этажности.

По желанию заказчика модули могут изготавливаться с внутренней и фасадной отделкой или без. Сегодня многие компании, специализирующиеся на создании модульных построек, предлагают своим клиентам типовые проекты и разработку индивидуальных.

Достоинства модульных домов

Главное достоинство модульного строительства – быстрота возведения зданий. Изготовленные на заводе модули обладают высокой герметичностью, благодаря чему строительные работы с их использованием можно проводить при любых погодных и климатических условиях.

Модульный дом для круглогодичного проживания не требует дополнительной установки окон и дверей. Все внутренние коммуникации обычно прокладываются в модулях на заводе. Готовый дом остается только подключить к водопроводу, канализации и электросети. Модульные здания всегда можно достроить, заказав еще несколько элементов.

Производство жилых домов в данной технологии отличается также низкой себестоимостью. Транспортировка модулей на незначительные расстояния и сборка их на месте не требует использования тяжелой техники.

Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ могут быть возведены при помощи обычного строительного крана. Здания данного типа выглядят разнообразно и современно.

Заказчикам предлагаются проекты в различных стилях, фасады могут быть оформлены под камень или дерево.

Недостатки модульных домов

Если вы хотите построить модульный дом для круглогодичного проживания, особое внимание следует уделить дополнительному утеплению здания.

Один из значительных минусов строений данной категории – это низкие показатели теплоизоляции заводских блоков. Еще совсем недавно модульные постройки использовались исключительно как временные или летние домики.

А это значит, что большинство производителей таких домов только пробуют создавать более качественные и теплые архитектурные шедевры.

Сегодня один из самых недорогих вариантов для индивидуального строительства – модульные дома для круглогодичного проживания. Цена готового здания складывается из себестоимости модулей и расходов на их транспортировку и сборку.

Новый дом может обойтись очень дорого, если заказать его доставку из удаленного региона. Некоторые эксперты рынка недвижимости подвергают сомнению долговечность модульных зданий.

Если вы хотите, чтобы дом радовал вас как минимум несколько десятков лет, со вниманием отнеситесь к выбору материалов, используемых для его изготовления.

Стоимость модульных построек для круглогодичного проживания в России

Цена модульных построек складывается из себестоимости используемых при строительстве модулей, стоимости их доставки, сборки здания на месте и некоторых сопутствующих расходов.

Важно понимать, что дороже стоит индивидуальная разработка архитектурных и инженерных решений. Намного дешевле обойдутся типовые проекты. Модульные дома для круглогодичного проживания имеют большую стоимость, нежели сезонные дачные домики и нежилые постройки.

Каков же порядок цен на жилые здания, возводимые из готовых модулей в нашей стране?

Многие компании в России предлагают возведение небольших модульных домиков под ключ всего за 750000 рублей. Стоимость же многоуровневых коттеджей с большой площадью составляет обычно 1500000-3000000 рублей.

Сегодня наши соотечественники все чаще выбирают модульные дома для круглогодичного проживания. Цена таких построек заметно ниже аналогов, возводимых традиционными методами.

И что особенно приятно, новый дом из готовых модулей может быть возведен в кратчайшие сроки.

Источник: http://fb.ru/article/328280/modulnyiy-dom-dlya-kruglogodichnogo-projivaniya-osobennosti-plyusyi-i-minusyi

Дубльдом: описание модульных домов, плюсы и минусы, конструктивные особенности

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

 на нас:

Благодаря своим достоинствам модульные дома стали очень популярны

Строение, возводимое при помощи модулей, которое можно разобрать и перевезти в другое место, называется дубльдом. Собрать такое здание можно в течение одного дня.

Отделочные работы уже выполнены, инженерные коммуникации разведены, остается только подключить их к сетям на участке. В комплекте дома присутствует сантехника, которая необходима для комфортного проживания.

Важно, что все модули изготавливаются на заводе – это повышает качество и снижает цену постройки. Потребитель приобретает не услугу (строительство здания), а готовый продукт!

  • Сфера применения модульных блоков
  • Что представляют собой дома из модулей?
  • Материалы для изготовления
  • Достоинства и недостатки
  • Варианты строений
  • Сколько будет стоить?
  • Как приобрести дубльдом для своего участка?

Красивый частный дом в стиле модерн

На заметку! Дом можно не только перевозить и собирать на другом участке, а при необходимости увеличить жилую площадь, присоединяя новые модули к существующей постройке.

Необходимость в такой технологии возникла благодаря современной тенденции людей передвигаться с места на место. Молодые люди не хотят жить в родительском доме, ухаживать за старой дачей.

Новое поколение еще более мобильно и не тратит деньги на строения, которые будут стоять века. Требования современного мира таковы: дом должен быть комфортным для жилья, а строительство занимать минимум времени.

Этим требованиям отвечают модульные дома.

Применять такую технологию строительства можно где угодно, все зависит от желания и предпочтений заказчика. Это могут быть:

  1. медпункты;
  2. торговые павильоны;
  3. офисы;
  4. закусочные;
  5. склады;
  6. дачные и садовые дома;
  7. коттеджи;
  8. бытовки и сараи для хранения утвари на частном участке.

Дачный домик на берегу озера

Префаб для хозяйственных нужд

2. Что представляют собой дома из модулей?

Особенность конструкции позволяет транспортировать такие сооружения.

Важно! Площадь отдельных частей не бывает больше 45 квадратных метров, а их форма позволяет помещаться в грузовой автомобиль.

Чтобы форма элементов оставалась неизменной, при перевозке и подъеме краном используется стальная рама. Стены заполняются утеплителем, который имеет небольшой вес и хорошие теплоизоляционные свойства, что обеспечивает энергосбережение.

Устанавливать строение из модулей можно на столбчатые опоры или просто выровненную площадку. Вам не потребуется изготавливать монолитный фундамент под постройку. Установить и подключить к инженерным сетям такой дом можно не более чем за один день.

3. Материалы для изготовления 

Стены модулей могут выполняться с использованием дерева или металла. Если выбор пал на деревянные брусья, то это залог экологичности будущего строения, однако стальные элементы обеспечивают более длительный срок службы и высокую прочность всей конструкции.

Уютное перевозное жилище вдали от города

Стильный загородный дом модульного типа

Для создания утепления применяют пенопласт или минвату. Обязательно используются изоляционные материалы для защиты от влаги, ветра и посторонних шумов.

Совет! Для того чтобы создать эстетичный внешний вид, используют отделку из сайдинга или декоративную штукатурку – это зависит от предпочтений и вкусов хозяина дома.

Жилой модуль, размещенный на кирпичной постройке

Однозначно сказать, какой материал лучше, нельзя. Главное – чтобы при производстве элементов были выдержаны все технические требования, а сборка дома производилась профессиональными мастерами.

4. Достоинства и недостатки дубльдома

Производство модульных строений напоминает технологию, по которой изготавливают каркасные дома с утеплением, но процесс имеет ряд отличий. К преимуществам и недостаткам модульного варианта можно отнести следующее:

ПлюсыМинусы
На участке не производится строительство, однако коммуникационные сети нужно будет провести; Меньший период эксплуатации в сравнении с каркасными домами. Он составляет порядка 50 лет;
Изготовление занимает около 8 недель с момента заказа проекта; Под таким строением нельзя сделать подвал;
Использование экологически чистых материалов; Для возведения второго этажа подходят далеко не все модули;
Нет необходимости изготавливать традиционный фундамент. Можно установить опоры или выровнять площадку и осыпать гравием; Площадь дома составляет не более 180 квадратных метров.
Не нужно получать разрешение на строение и узаконивать постройку. При желании можно выполнить все эти процедуры и зарегистрировать постройку; _____
Можно создавать различные формы здания и планировку комнат. При необходимости площадь сооружения можно добавить. _____

Красивое сочетание цветов в дизайне фасада

Отделка деревом фасада загородного дома

Использование модульного строительства незаменимо в некоторых случаях: на участке со сложной гидрологической обстановкой, при возведении временного жилья, на узкой территории. Благодаря невысокой стоимости такие варианты выбирают молодые и пожилые люди.

Уютный интерьер дубльдома

Модульный дом с панорамным остеклением и асимметричной крышей

5. Варианты строений из модульных элементов

Такие дома можно разделить на два вида: капитальные и легкие модульные постройки. Последние – это быстровозводимые строения. Они полностью изготавливаются на производстве и быстро устанавливаются на земельном участке.

Если говорить о капитальном строении, то потребуется создавать каркас из металла или деревянных брусьев и возводить стены из различных материалов на выбор заказчика. Такие строения потребуют более длительного периода для возведения, а разобрать их будет сложнее.

6. Сколько будет стоить модульное строение?

На цену дубльдома влияют несколько факторов: площадь и размер здания, материалы, из которых производится каркас, варианты отделки, покрытие для крыши, количество окон и дверей, а также коммуникационное оснащение.

При заказе дубльдома необходимо провести тщательные подсчеты

Главной экономией является отсутствие необходимости изготавливать традиционный фундамент и невысокая трудозатратность монтажных работ. Кроме того, нет необходимости в разрешительных документах, что также экономит бюджет застройщика.

Важно! Главной затратной частью будет транспортировка в отдаленные районы и отсутствие путей подъезда к участку.

Перевозка модульного дома

Благодаря своей экономичности и современному стилю оформления дубльдома приобретают все большую популярность среди населения страны.

7. Как приобрести дубльдом для своего участка?

Для начала необходимо посетить ближайшее производство модульных строений и посмотреть выставочные образцы. Вместе с менеджером компании подбирается планировка, комплектация и мебель для будущего строения. При отсутствии мебели на складе придется подождать, пока ее приобретут или изготовят для вас.

После заказа выбранного дома происходит процесс его изготовления, доставка и монтаж на вашем участке. Все работы по утеплению сооружения выполняются на производстве, поэтому остается только зайти и жить в новой постройке.

Вы можете приобрести готовый вариант или же заказать дом по индивидуальному проекту

Обращайте внимание на материалы, из которых производятся модули, и уточняйте все нюансы у представителя компании.

Совет! Для каждого климатического региона потребуется применение разных материалов. Все зависит от погодных условий, типа грунта и рельефа территории, на которой будет установлено сооружение.

Если использование дома планируется в северных регионах, то утепление должно быть соответствующим и значительно отличаться от строений для южных территорий страны. Все это следует учитывать при выборе проекта.

Варианты планировки могут быть различными, и здесь главную роль играет желание хозяина, который будет проживать в таком доме.

Идеи внутренней отделки и дизайн мебели также предлагаются с учетом вкусовых предпочтений заказчика.

Схема утепления стен сборно-разборного дома

Источник

Источник: http://stroitelstvo21.ru/obzori/2982-dubldom-opisanie-modulnykh-domov-plyusy-i-minusy-konstruktivnye-osobennosti.html

Модульные дома: анализ плюсов и минусов этой современной технологии

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

Модульные дома позволяют получить функциональное здание без длительных ожиданий и по разумной цене. Заказчику нужно лишь согласовать проект, выбрать дизайн и инженерную «начинку» своего будущего жилища.

Модульные дома: историческая справка

Модульные дома начали строить со второй половины ХХ века и продолжают возводить по сей день. Особенно данную технологию любят в странах с суровым климатом: в Канаде, Швеции, Норвегии, Финляндии, на Аляске, а также, в России.

Многие мечтают жить или отдыхать за городом, что вполне разумно и объяснимо. И модульные дома в этом смысле представляют собой современную альтернативу кирпичным, газобетонным, брусовым, каркасным постройкам, которые надежны, функциональны, подходят для круглогодичного проживания и хорошо адаптируются к пожеланиям владельца.

Поэтому их по достоинству оценила вся Европа.

Проект двухэтажного модульного дома в ФинляндииНа заметку! Если хотите получить комфортный загородный дом без длительных ожиданий и незапланированных переплат, то лучше отдать предпочтение модульному строительству, при котором обеспечивается быстрота сборки и разнообразие конструктивно-планировочных решений.

Почему именно модульные дома?

В России понятие «модульные дома» появилось в конце ХХ века на фоне изменившихся требований к тепловой энергоэффективности зданий, которые произошли под влиянием мирового энергетического кризиса.

Теперь новые здания обязаны были в несколько раз снизить потери тепла в холодный сезон за счет ограждающих конструкций. При том, что темпы строительства должны были сохраняться достаточно высокие. Именно в этот период в достаточно больших количествах стали использовать заводские узлы домов высокой степени готовности.

Модульные дома достаточно часто встречаются на территориях и коттеджных посёлков, и загородных земельных участков.

По своим габаритам модульные дома отличаются друг от друга: это могут быть элитные коттеджи с довольно значительной жилой площадью, возведение которых осуществлялось в соответствии с ультрасовременным и оригинальным дизайном. Или небольших размеров скромные дачные модульные дома. Загородный дом из модулей

И все же модульное строительство в нашей стране не так уж и ново. Во времена Советского Союза, особенно после Великой Отечественной войны, модульные дома появлялись в огромных масштабах.

Именно тогда в жизнь людей вошло понятие «финский домик», значение которого подразумевало включение полного комплекта всех деревянных частей модульного дома, подготовленного к строительству, то есть:

  • двухрамные оконные коробки, после установки которых осуществлялся процесс остекления;
  • готовые коробки межкомнатных дверей;
  • комнатные балки перекрытий в полном наборе, которые порезались в соответствии с проектом домика по длине;
  • половой настил, состоящий из набора лаг и досок;
  • стропильный настил, состоящий из набора балок мауэрлата, брусов, стропил с раскосами, конька, брусков и обрешетки и так далее.

По сути, современные модульные дома строятся по тем же канонам, но уже с использованием новейших технологий.

Модульные дома под ключ

Строительство домов под ключ по модульным технологиям стремительно набирает обороты и успешно развивается, становясь всё более популярным. Модульные дома для постоянного (круглогодичного) проживания уже не редкость — их всё чаще можно увидеть в различных регионах России.

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

С уверенностью можно сказать, что, так называемые, «финские домики» позволяют в довольно сжатые сроки соорудить как небольшой дом по готовому проекту, так и значительно крупный проект, применяя при этом исключительно готовые элементы. Малогабаритный модульный дом

Заводское изготовление элементов модульного дома

Строительство модульных домов стало своего рода толчком для развития идеи об изготовлении на заводе максимально возможного количества готовых элементов.

В этом случае имеется возможность использования:

  • высокопроизводительного заводского оборудования;
  • эффективного оснащения для сборки целых блоков;
  • климатических условий закрытого отапливаемого помещения;
  • высококвалифицированных проектировщиков, технологов и мастеров сборки, работающих в комфортных условиях, а не на открытой и продуваемой ветрами строительной площадке.

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

Модульные дома, являясь быстровозводимыми, подготавливаются изготавливаются на заводе по частям в соответствии с проектированием.

Полная автоматизированная сборка производиться под крышей «теплого» цеха через оснащение следующими элементами:

  • прокладка коммуникаций, то есть водопровод, канализация;
  • монтаж электропроводки и оконечного оборудования;
  • монтаж тёплых полов во всех помещениях блоков «под ключ»;
  • изготовление элементов оконных и балконных блоков, их сборка с последующим монтажом в готовые проемы;
  • внутренняя отделка собранных блоков и окраска частей фасада.

Транспортировка модульного блока

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку. На заметку!Следует отметить, что модульные дома серийного производства и по индивидуальным проектам достаточно востребованы. При высокой степени автоматизации, производство равномерно загружено в течение всего года.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Быстровозводимые модульные дома, в основном, строятся финскими компаниями и на финских заводах. Кроме того, долгосрочные партнерские взаимоотношения российских строительных компаний и финских домостроителей позволили осуществлять заказы «финского» модульного дома в любом регионе России.

Источник: http://stroitelstvoproektirovanie.com/modulnye-doma/

Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

В России спрос на загородные дома с каждым годом медленно, но верно растет. Сбежать из душных, шумных городов с плохой экологией стремятся все больше семей.

Выбор дома, если речь идет о строительстве нового, обычно начинается с проекта.

В последнее время на рынке представлены тысячи самых разных проектов: кирпичные, деревянные, одноэтажные, мансардные, в классическом стиле, в скандинавском, большие, маленькие — всех не перечесть.

Есть и готовые решения: например дома, возводимые по технологии опалубки или 3-Д и СИП панелей. А еще есть, так называемые модульные дома.

Что такое модульный дом?

Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули применялись при постройке строительных вагончиков, камер хранения, для промышленных зданий, складов и торговых комплексов. По мере роста спроса не недорогие частные жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.

Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и поставляются на место строительства в уже готовом виде. Далее они соединяются между собой специальными креплениями и образуют готовый дом.

По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — сделана внутренняя отделка.

Основные плюсы модульного дома:

  1. Дешевая цена. От 9.000 рублей за квадратный метр!
  2. Можно обойтись без фундамента. Заменив его железобетонной плитой с воздушной подушкой. Если грунт на участке плохой, пучинистый, водянистый, то применяют сваи.

    Это дает возможность построить дом практически в любом месте, в том числе там, где раньше было невозможно построить капитальные здания;

  3. Мобильность.

    Его легко можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте;

  4. Быстрая сборка: буквально в течение 2-7 дней;
  5. Легко строится, нет высоких затрат на строителей;
  6. Устойчив к любым погодным условиям и особенностям климата.

    Подойдет для постоянного проживания в том числе в районах с большой сейсмической активностью;

  7. Прочен и долговечен. Благодаря тому, что модули строятся с учетом современных технологий и материалов;
  8. Хорошо сохраняет тепло.

    Можно хорошо сэкономить на оплате электроэнергии и отоплении;

  9. Небольшой вес секций, что упрощает и удешевляет монтаж и установку. Для сборки потребуется использовать только подъемный кран, в другой тяжелой технике необходимости нет.

Однако следует учесть и недостатки модульных домов:

  1. Может быть брак при производстве модульных секций. Поэтому к выбору компании-производителя стоит подходить очень тщательно. Важно, чтобы к работе по изготовлению модулей подошли внимательно и ответственно.

    Поскольку исправить бракованные конструкции в уже собранном доме очень проблематично;

  2. Они могут быть не больше 2-х этажей. Модульные коттеджи могут быть только одно или двухэтажными, но чем больше дом, тем меньше его мобильность;
  3. Высокая стоимость транспортировки модулей до места стройки.

    При расчете стоимости дома, следует обязательно закладывать в бюджет и цены на доставку. Чем больше расстояние от завода-производителя до участка, тем к большим расходам предстоит быть готовым;

  4. Большой размер секций. Организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места или в участки в глухом лесу — непростая задача.

    Стоит заранее продумать этот вопрос;

  5. Модульные стены «не дышат». Они не пропускают и не выпускают воздух вообще. Поэтому важно предусмотреть в строящемся доме систему вентиляции. И если компания-производитель не предложила вам готового решения, то стоит задуматься о ее компетенции;
  6. Однообразность.

    Стоит быть готовым к тому, что ваш дом из-за массового производства модулей, будет похож на другие;

  7. Ограниченные возможности для планировки. Из-за того, что секции имеют стандартные размеры, вы не сможете сделать какую-то уникальную планировку, сделать нестандартные углы и комнаты.

Архитекторы и производители утверждают, что дом, построенный из качественных модулей и собранный с соблюдением всех этапов технологического процесса, прослужит 50-70 лет. Тем не менее стоить учитывать некоторые факторы, которые влияют на долговечность конструкции:

  • Климатические условия. Есть модули, выдерживающие перепад температур до -55 градусов, они подойдут для северного климата;
  • Стыковку секций модульного дома следует осуществлять специальными унифицированными крепежами;
  • Важно, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности и правильно подключены все инженерные системы;
  • Должна быть установлена правильная система вентиляции.

Производители обязаны предоставить гарантию на возведенный ими дом. Обычно это срок в 12 месяцев, у некоторых — 24 месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы выявить какие-либо недостатки или брак, если они есть.

Важно! Срок службы напрямую зависит еще и от того: сколько раз готовое здание собиралось и разбиралось. Если вы планируете периодически «переезжать вместе с домом», то стоит это учесть.

Процесс строительства

Возведение модульного дома делится на несколько этапов:

1. Выбор компании — изготовителя

К этому вопросу следует подойти очень тщательно. Лучше всего попробовать найти отзывы и пообщаться с людьми, кто уже живет в таких домах.

2. Подготовка разрешительной документации

На этом этапе собираются все бумаги и разрешения на строительство и проведение коммуникаций к участку.

3. Подготовка проекта

Определяется размер и дизайн дома. Проектируется канализация и отопление, выбирается расположение окон и дверей. Готовится проектная документация и создается предварительный макет будущей постройки. На этом этапе происходит и расчет стоимости изготовления, доставки и монтажа.

4. Заключение договора с изготовителем

Все пункты договора следует внимательно изучить, обратить внимание на ответственность исполнителя в случае некачественного производства и сборки, порядок проведения расчетов и сроки строительства.

5. Подготовка участка под строительство

В зависимости от грунта и рельефа участка, устанавливается фундамент или бетонные плиты с воздушной подушкой.

6. Транспортировка модулей

Для этого используется специальный транспорт. Секции привозят на место стройки и, при помощи автокрана, разгружают в том порядке, в котором будет осуществляться из сборка.

7. Сборка дома

Модули крепятся друг с другом с помощью специальных крепежей. Если вы применяете в строительстве материалы из дерева, нужно учитывать, что следует избегать их соприкосновения с креплениями из металла, во избежание того, что от них, со временем, дерево может начать гнить.

8. Прокладка коммуникаций

В модульных конструкциях уже предусмотрен особый санитарный блок. К нему подключаются внешние коммуникации (трубы) и идет разводка по всем помещениям. Для того, чтобы система не ломалась и была долговечной, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.

При строительстве модульных коттеджей используются готовые конструкции на основе балок-стропил на стальной основе и покрытые профилированным листом.

Особенности отделки

Дизайн фасада и внешняя отделка дома могут быть любыми. Здесь все зависит от вашей фантазии и планируемого бюджета на строительство.

Если вы хотите построить дом дешево, можно воспользоваться стандартными материалами в виде панельных элементов или материалов, предложенных производителем. А если есть желание сделать уникальный дом, то стоит воспользоваться услугами дизайнера и заказать индивидуальную отделку.

При проведении внутренних отделочных работ укладывается теплоизоляция — она состоит из специального материала, который пропитывается пожаростойким составом. Далее монтируется проводка, закрытая специальной гофрированной трубкой, во избежание возгораний. После устанавливаются розетки, выключатели и светильники.

Следующий шаг — это подключение канализации, отопления и водопровода, монтаж вентиляционных каналов. Далее все закрывается плитамином, на основе деревянной стружки и цемента, или любым другим подходящим для этого материалом. После всех этапов уже осуществляется декоративная отделка дома.

Касательно декоративной отделки каких-то особенностей нет, производители не предъявляют здесь требования или ограничения. Так что дизайн помещений, материалы для отделки и элементы интерьера можно подбирать на свой вкус и цвет.

Заключение

Многие люди уже оценили возможности и преимущества модульных домов. Благодаря этой технологии, загородная недвижимость стала более доступной и технологичной. Помимо домов для круглогодичного проживания, из модульных секций можно быстро и дешево построить дачу или гараж или баню к уже построенному дому.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/modulnye-doma-chto-eto-takoe/

Плюсы и минусы каркасных домов: особенности технологии, мифы и предубеждения

Обзор модульных домов: особенности строительства, плюсы и минусы

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных.

Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений.

Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

  • Быстрый монтаж. На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

Уже через месяц-два дом будет готов и можно приступать к внутренней отделке

  • Низкая стоимость. В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.

  • Хорошие показатели теплопроводности. Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.

  • Отсутствие усадки. При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.

  • Низкие расходы на фундамент. Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.

  • Экологичность. Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.

  • Устойчивость к температурным перепадам. Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

При правильном возведении каркасный дом хорошо держит тепло На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами каркасных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

  • Ветро- и сейсмоустойчивость. Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.

  • Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:

  1. Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем.

  2. Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.

  3. Строительство можно вести в любое время года. Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома – строительные работы можно проводить и в зимнее время года

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства каркасных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов:

  • Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.

  • Высокая горючесть. Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание.

    Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя.

    Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.

  • Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

Хороший утеплитель также обеспечит и звукоизоляцию

  • Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.

  • В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный.

    В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится.

    Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов.

Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды.

Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про строительство каркасных домов.

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – обратиться в компанию, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажников

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства.

Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала.

Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома.

Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про каркасный дом 6х6.

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно.

Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики.

Если же сделать все правильно, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Источник: https://m-strana.ru/articles/plyusy-i-minusy-karkasnykh-domov-osobennosti-tekhnologii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.