Памятка для серьезного заказчика. Стройка

Памятка заказчику по эксплуатации дома и бани, условия для строительства

Памятка для серьезного заказчика. Стройка

Современные строительные технологии действительно многообразны и вариативны, поэтому можно подобрать наиболее подходящий вариант для возведения самых разных домов и конструкций.

Если вы впервые столкнулись со строительством частного дома, тогда вам непременно нужно разбираться в основных понятиях такого процесса.

Разберемся с особенностями доставки, сборки и эксплуатации строительных конструкций из бруса более подробно.

Сборка на участке

Определиться с размерами и конструктивными особенностями сооружения необходимо еще до начала строительства, так как для реализации даже мельчайшей детали необходимо выполнить массу специальных расчетов.

На целостность будущего здания имеет влияние расположение дверных и оконных проемов, ведь необходимо перераспределить нагрузку на стены.

Если у вас уже имеется готовый план дома, составленный специалистами, наши мастера с удовольствием реализуют его для вас.

Нормы и правила расположения дома на участке

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц.

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

СНиП 30-02-97

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:от жилого строения (или дома) — 3;от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек — 1;от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1 м

Документы на строительство

У заказчика должны быть документы на участок застройки, а именно свидетельство о праве собственности на землю, право аренды.  Предъявлять его не обязательно, но наличие его необходимо во избежания непредсказуемых ситуаций.

Наша компания предоставляет заказчику следующие документы:

  • договор подряда
  • акт-сдачи приёмки
  • приходной кассовый ордер

Мы работаем не только с типовыми проектами, но также и с индивидуальными строительными проектами, которые могут в полной мере учесть все ваши персональные предпочтения.

В таком случае расчет обойдется вам абсолютно бесплатно.

Если в процессе возведения дома по типовому проекту вы захотите изменить те или иные перегородки, а также сместить оконные или дверные проемы, наши мастера не будут требовать с вас дополнительную плату.

А также может быть применено на практике по согласованию с рабочей бригадой строителей. Однако их нужно предупредить об этом еще до начала возведения дома.

  • Оптимальный подъезд к строительному участку

Возведение даже небольшого дома или бани обязательно включает в себя использование крупногабаритной техники, специального оборудования и доставку строительных материалов. Все эти процессы должны быть максимально комфортными для работников.

От этого зависит то, насколько быстро и качественно будет выполнено строительство. Оптимальное расстояние между пунктом разгрузки и местом стройки насчитывает 20 метров и меньше.

 Так же на участке должно быть подготовлено место под складирование материала.

Переноска строй материалов к месту строительства, далее чем 30м. оплачивается отдельно.

  • Снабжение строительной площадки электричеством

Обязанность заказчика, обеспечивать участок электричеством. У строителей обязательно должен быть доступ к электрощиту и автоматам, ведь некоторые этапы строительных работ можно безопасно проводить только тогда, когда электрическая сеть будет отключена.

Если на вашем участке пока еще нет электроснабжения, тогда вы всегда можете ненадолго арендовать генератор. За небольшую плату специалисты доставят его на рабочую площадку, обеспечат вас топливом и маслами, а после завершения эксплуатации заберут обратно.

Стоимость аренды генератора на весь срок строительства 6.000 рублей (горючее заказчика)

  • Адекватное жилье для небольшой строительной бригады

В состав такой группы обычно входит 2-3 человека. Помещение обязательно должно быть в нормальном состоянии и иметь входную дверь. Всевозможные дырки в крыше, опасные щели и сквозняки являются недопустимыми. Если же такого помещения у вас нет, тогда об этом позаботится наша строительная компания.

Вы можете приобрести небольшую бытовку с параметрами приблизительно 2х3 метра (точные размеры 2,3х3.0м), собрать её могут наши строители, привозится она готовыми сборными щитами.  Снаружи бытовка с отделкой вагонкой, внутри двп.

После завершения строительства бытовка легко может превратиться в ваш сарайчик для дров, садового инвентаря или летнюю кухню.

Стоимость бытовки с доставкой 15.000 рублей, по окончанию стройки, остаётся заказчику.

 Доставка готового строительного сооружения

В последнее время особой популярностью начали пользоваться бытовки и бани, которые продаются в готовом виде. Перед использованием их нужно просто доставить на объект и правильно установить. Для этого нужно продумать несколько пунктов:

  • Наличие подъездных путей — 

Очень важно, что машина с готовой продукцией могла максимально близко подобраться к зоне разгрузки строительной конструкции. Кроме того, далеко не последнюю роль в успешности таких операций играет еще и качество дорожного покрытия.

  • Параметры проезжей части

дорога, ведущая к строительному участку, должна быть достаточно широкой, чтобы габаритная техника могла без проблем выполнить свою работу.

  • Доступ к месту разгрузки

следует учитывать тот факт, что автомобильная техника должна не просто добраться до заданного пункта, но также выполнить серию специальных маневров, необходимых для качественной и безопасной разгрузки.

Готовые бани весят приблизительно 3-4 тонны, а бытовки всего в два раза меньше, поэтому вручную такие строительные конструкции разгрузить невозможно. Для таких случаев строители используют подъемные краны.

Если такая техника может похвастать грузоподъемностью в размере 13-14 тонн, тогда установить готовую строительную конструкцию он может на расстоянии не больше 7-8 метров.

Конечно же, данное утверждение справедливо только для тех случаев, когда к участку ведет качественное дорожное покрытие.

Не менее важно, чтобы стропы были достаточно большими. В противном случае недостаточная длина грузозахватных приспособлений неизбежно приведет к сдавливанию и повреждению крыши строительной конструкции.

Выяснить, насколько грамотно выполнены все необходимые расчеты, а также сможет ли техника подойти на достаточное расстояние самостоятельно невозможно. Такое дело непременно нужно доверить специалисту.

Вы всегда можете воспользоваться услугами нашей компании для разгрузки и установки готового строительного объекта или же для осмотра участка квалифицированным специалистом.

Работа подъемного крана оплачивается после завершения строительного процесса и рассчитывается для каждого проекта отдельно. Обычно учитывается время работы и расстояние между пунктами разгрузки и стоянки. Минимальная стоимость такой услуги составляет 5 тысяч рублей.

Установка бани или бытовки оплачивается отдельно. За такую услугу вам придется заплатить приблизительно 4 тысячи рублей.

Наши специалисты позаботятся о том, чтобы готовая строительная конструкция была надежно закреплена качественными стропами, а затем установлена на специальные фундаментные блоки.

У нас вы также можете заказать услугу сопровождения груза. Наряду с традиционными методами разгрузки, мы также используем работу манипулятора.

 Особенности эксплуатации нового дома

Если вы хотите, чтобы домик из бруса прослужил вам как можно дольше, для этого после завершения всех строительных процессов заказчику предстоит выполнить ряд простых, но весьма эффективных процедур:

  • Строительство с использованием стеновых материалов естественной влажности неизбежно приводит к условиям повышенной влажности внутри таких помещений. Как результат, на потолке и вдоль стен могут появиться следы плесени и синеватого грибка. Однако подобные неприятности можно легко и просто предотвратить, если все рабочие поверхности обработать антисептическими противогрибковыми средствами. Сделать это необходимо не позднее недели, по окончанию строительных работ.
  • Если на дереве внутри здания уже появился синий грибок, необходимо воспользоваться специальными препаратами для отбеливания натурального дерева. Препараты позволяет обесцветить и уничтожить клетки грибков, поразивших древесину.
  • Если вы хотите, чтобы ваша вагонка или деревянные полы не деформировались, тогда в течение месяца после завершения строительства им необходимо обеспечить требуемый уровень естественной вентиляции (по возможности открыть окна и двери, возможна установка вентилятора)  Это может привести к тому, что древесина приобретет слегка темноватый оттенок, а на столярные изделия может быть негативное воздействие из за повышенной влажности.
  • Оптимальный вариант строительства: профилированный брус высотой венца 90, шириной венца 145, для круглогодичного проживания профилированный брус 145 на 145(190мм)

После процесса усадки дома из бруса, если есть необходимость стянуть доску пола шпунт дополнительно, а так же отнять наличники окон и дверей и запенить монтажной пеной, так же если нужно не забывать регулировать компенсаторы усадки, если они установлены, раз в 2 года требуется покраска дома снаружи.

Особенности эксплуатации бани

Строительные материалы естественной влажности довольно часто используются для строительства бань. Они приводят к значительному повышению уровня влажности в помещении, что может крайне негативно сказаться на эксплуатационных характеристиках таких стеновых материалов. Именно поэтому специалисты

рекомендуют обработать все открытые деревянные поверхности, которые контактируют с влажным воздухом, специальными антисептическими средствами.

Выполнить такую процедуру следует за несколько дней до завершения строительства.

Чтобы деревянные полы и покрытия внутри бани не разбухали и не деформировались, перед первым использованием нужно на протяжении трех суток топить на максимум при открытых окнах и дверях.

В помещении бани температура воздуха должна колебаться в пределах 30-50 градусов. С целью достижения желаемого эффекта баню нужно топить на протяжении четырех часов, а потом 5 часов проветривать комнату.

Проветривание является обязательной процедурой после каждого использования бани по назначению.

Если на поверхности древесины появится синий грибок, можно будет избавиться от него с помощью специальных средств, которые предназначены для отбеливания древесины.

Что же касается дымохода и печных труб, то они подлежат обязательной очистке.

Если вы пользуетесь баней достаточно часто, такую процедуру нужно повторять раз в два месяца. Кроме того,

все такие трубы и их соединения непременно должны проходить периодические проверки на прогорание.

По окончанию банных процедур проверить печь на прогарание спустя час.

Особую опасность представляют собой участки, в которых печная труба соединяется с кровлей, стеновыми элементами или перекрытием.

Если была обнаружена даже небольшая неисправность дымохода, использовать баню по назначению нельзя, пока неполадки не будут устранены.

Участок дымохода, который проходит через кровлю, должен обязательно быть герметичным.

Печь для бани парной должна выбираться исходя из её характеристик, объёма парной, срок службы и пр. Популярные марки банных печей: Ермак-Элит 16 Б, Русь Панорама-22, Теплодар.

Печь должна устанавливатся строго по инструкции и согласно строительным и противопожарным нормам.

Категорически запрещено!

  • Оставлять воду в специальном баке для бани зимой. Такая ошибка может стать причиной разрыва бака, а также привести к серьезным проблемам с теплообменником.
  • Топить печку, когда в бак еще не была залита вода, если речь идет о печках с выносным баком на стене. Такая оплошность неизбежно приведет к поломке или серьезным проблемам со шлангами, которые связывают между собой бак и печку.
  • Растапливать печь с помощью горючих жидкостей вместо традиционных колотых дров. Использование бензина и керосина может стать причиной серьезного пожара или даже взрыва.
  • Использование вместо дров газообразных топливных материалов, угля или кокса.
  • Применять элементы древесины, которые по своей длине превышают размеры топливной печи, и оставлять печь при этом открытой.
  • Сушить различные предметы, обувь или одежду на печке и в непосредственной близости к ней.
  • Использовать помещение бани для хранения большого количества дров.
  • Оставлять растопленную печку без присмотра на длительный период времени или же доверять такое задание маленьким детям.
  • Накалять печку до такой степени, чтобы трубы дымохода приобрели красный цвет.
  • Оставлять непогасшие угли или золу неподалеку от жилых сооружений.
  • Самовольно и без рекомендаций специалиста менять конструкцию печки или её соединительных элементов.

:

  • Как расположить дом на 15 сотках

Источник: http://domato.ru/pamyatka-zakazchiku/

Как не попасться на уловки строителей? – Статьи

Памятка для серьезного заказчика. Стройка

Как определить обман в ходе рассмотрения предложений от строительных компаний? К каким уловкам могут прибегать строительные фирмы, чтобы привлечь заказчика?

В этом разделе пойдет речь об обмане заказчиков недобросовестными подрядчиками в процессе составления сметы.

Основной целью таких организаций является привлечение заказчика, а правомерность методов, которые они для этого используют, их не особенно заботит.

Как правило, они действуют по простой схеме – при составлении сметы стоимость строительства домов сознательно занижается, и заказчик, привлеченный выгодным предложением, становится их клиентом.

Нетрудно догадаться, что будет потом – после начала строительства смету начинают «раздувать».

По факту часто бывает так, что конечная стоимость строительства оказаться на 40% и более процентов выше, чем та, что была указана с самого начала! Ущерб от такой «технологии» намного больше, чем кажется поначалу.

Этот обман заказчиков строителями принял такой размах, что сейчас едва ли не официально считается, что после начала строительства первоначальная смета должна непременно увеличиваться.

Нередко это соображение становится барьером для принятия решения – заказчик испытывает страх перед ситуацией, в которой конечные расходы могут превысить его финансовые возможности. Эта неопределенность часто становится причиной того, что заказчики начинают сомневаться в самой идее строительства загородного дома, и в худшем случае – отказываются от нее.

Чтобы не попасться на этот незатейливый обман нерадивых строителей, важно обладать информацией о том, из чего складывается смета. Нужно отдавать себе отчет в том, что любые материалы и любой тип строительных работ имеет свою цену.

В этом бизнесе никто не готов работать бесплатно или безвозмездно отдавать заказчику строительные материалы.

Исключением из этого правила можно считать рекламные акции, условия которых указываются в дополнительных соглашениях в момент подписания договора между подрядчиком и заказчиком. 

Занижение стоимости строительства путем исключения нескольких видов работ

Чаще всего заказчик имеет смутное представление о технологиях и принципах строительства – он воспринимает дом как товар, на который может быть сделана скидка, как готовый продукт.

Аналогией тут может быть приобретение стиральной машины в супермаркете бытовой техники – покупателю достаточно получить представление о ее цене и функциях, проконсультироваться по этой модели у продавца, а затем найти ту же модель в интернет магазине и приобрести ее по цене, которая на 10-15% дешевле, чем в розничном магазине.

Ошибкой заказчика является то, что эту привычную стратегию он применяет и при строительстве своего дома. Находит в интернете или каталогах подходящий типовой проект коттеджа, либо оплачивает индивидуальное проектирование коттеджа, затем выбирает того подрядчика у кого ниже «цена вопроса» указанная в смете.

Решение логичное, однако, есть тут одно «но». Дом нельзя купить, как стиральную машину в магазине, его еще не существует. Та картинка в проекте – это лишь эскиз дома, который еще предстоит построить. Если из этого процесса строительства исключить некоторые виды работ, то дом не будет иметь тот вид, который изначально понравился заказчику.

Мы рекомендуем обязательно обращать самое пристальное внимание на то, чтобы в смете были отражены все виды используемых материалов и работ. К примеру, в ходе строительства дома по стандартной комплектации, в которую входит строительство «коробки» и фасадная отделка коттеджа, в смете должны присутствовать следующие виды работ:

  • Рытье котлована и устройство щебеночно-песчаной «подушки»;
  • Устройство фундамента (устройство плиты, устройство ленты, кладка стен, укладка перекрытий;
  • Устройство внешних стен первого и второго этажей, а также несущих внутренних стен;
  • Устройство дымоходов и вентиляционных каналов;
  • Устройство кровли и системы стропил;
  • Монтаж окон и установка входной двери;
  • Работы по отделке фасадов;

К примеру, из-за того, что представители строительной компании не указали в смете дымоходы и вентиляционные каналы, потом необходимо будет частично вскрывать кровлю и демонтировать часть перекрытия, чтобы их возвести. Для заказчика последствиями такого «акта саботажа» со сметой станут дополнительные расходы и трата времени.

Кроме этого, при составлении сметы необходимо учесть:

  • Расходы на транспорт и разгрузку привезенных строительных материалов;
  • Расходы на работу грузовой, подъемной и прочей спецтехники – манипулятора, экскаватора-погрузчика, крана и т.д.
  • Затраты на амортизацию оборудования, крепеж и использованные расходные материалы;

Стоит учитывать и расходы на отдельные работы, которые сами по себе могут быть недорогими, но в совокупности могут существенно повысить конечную стоимость строительства дома. Как и другие виды работ, они должны быть согласованы с клиентом и указаны в смете;

  • Укладка специального материала – геотекстиля;
  • Укладка труб для подведения к скважине и локальному очистному сооружению;
  • Устройство гидроизоляции и подбетонки;
  • Проведение работ по теплоизоляции цоколя;
  • Монтаж отсечной гидроизоляции рулонного типа между основанием стен и фундаментом;
  • Монтаж железобетонных перемычек или укладка U-блоков с проведением армирования в проемах окон и дверей внутренних и внешних несущих стен;
  • Монтаж монолитных железобетонных армопоясов, либо укладка U-блоков с проведением при этом армирования
  • Монтаж закладных в перекрытии предназначенных для инженерных коммуникаций;
  • Кладка блоков из газобетона и теплоизоляция торца всему периметру перекрытия;
  • Работы по устройству отсечной гидроизоляции в промежутке между мауэрлатами и армирующим поясом;
  • Обработка деревянных элементов стропильной системы специальными жидкостями, препятствующими гниению и возгоранию;
  • Монтаж теплоизоляции, пароизоляционного слоя, а также систем защиты кровли от влаги и ветра;
  • Устройство кирпичных либо железобетонных колонн (согласно проекта);
  • Устройство веранд, балкона, крыльца, террас (согласно проекта);

Намеренное уменьшение объемов строительства

Сознательное уменьшение объемов также является одним из самых часто практикуемых уловок недобросовестных строительных фирм.

К примеру, в смете в разделе устройства фундамента прописывают 19 квадратных метров вместо 24, или в разделе возведения стен – 120 метров вместо 180 метров.

При этом в конце делается примечание, в котором указывается, что итоговый расчет стоимости работ определяется по факту выполненных объемов на момент сдачи.

Итог очевиден – после окончания работ вам выставляют счет на весь объем дополнительных работ и использованных материалов. В такой ситуации у вас не остается никакого выбора – приходится платить, так как формально, по документам, увеличение сметы согласовано. Такой вариант называется «открытой сметой».

Есть простой критерий, по которому легко определить компанию, использующую эту уловку.

Если представители строительной фирмы утверждают, что до начала строительных работ их точную стоимость подсчитать не представляется возможным – значит, вам предложат именно открытую смету.

Как правило, такая компания будет строить очень долго, при этом регулярно выставляя вам счета на дополнительные объемы работ.

Как избежать обмана со стороны строительных фирм?

В первую очередь нужно провести самостоятельный мониторинг, выбрав 4-5 подрядчиков, предложения которых показались вам наиболее привлекательными.

Не стоит сразу останавливаться на самом дешевом варианте – важно проанализировать эти предложения. Сравните сходные позиции в сметах. Список работ и строительных материалов должен совпадать.

В сметах обязательно должны присутствовать такие позиции, как накладные расходы, работа спецтехники, а также затраты на транспорт.

В сметах разница в объемах строительных работ не должна превышать 7%. Если есть существенные расхождения, значит, объемы в смете были намеренно занижены. В компаниях, которые профессионально подходят к составлению сметы, при ее составлении будет отражаться перерасход материалов. В среднем перерасход не должен превышать 3-10% и касается следующих материалов:

  • Арматура (обрезки);
  • Бетон (остатки в бетононасосе и пролив);
  • Кирпич и строительные блоки (перерасход на укладку в проемах, доборные элементы, бой);
  • Пиломатериалы (обрезки);
  • Материал для кровли (перерасход из-за сложного рельефа крыши);

Чтобы избежать проблем с обманом такого рода, выбирайте подрядчика, который предлагает своим клиентам закрытую смету. В этом случае стоимость строительных работ будет фиксированной в течение всего хода реализации проекта.

Строительная компания “Западный Дом” уже много лет на рынке строительства загородной недвижимости. Наши специалисты сделают Вашу мечту о загородном доме реальностью по самой приемлемой цене. Чтобы узнать стоимость строительства коттеджа, Вам нужно заполнить удобную форму электронной заявки. Смету расчета стоимости Вы получите в день подачи заявки.

Как выбрать материал для строительства дома

Какое необходимо разрешения для строительства дома?

Строительство дома, или как осуществить свою мечту?

Источник: https://zap-dom.ru/info/articles/kak-ne-popastsya-na-ulovki-stroiteley/

Как контролировать строительство дома? | блог Проекты коттеджей

Памятка для серьезного заказчика. Стройка

Дом, который вы сегодня строите, должен долгие годы дарить комфорт и не требовать на завтра незапланированного ремонта. Помочь в этом может технический надзор за ходом строительства.

Стоимость услуг, связанных со строительной экспертизой, может исчисляться и в тысячах, и в десятках тысяч рублей.

В первом случае это могут быть разовый выезд специалиста на готовый или строящийся объект, фотофиксация, составление «дефектных» ведомостей, тепловизионное обследование готового объекта.

Во втором – поэтапный контроль за работой подрядчиков на всех стадиях: от выборки котлована до внутренней отделки.

Тем не менее практика показывает, что будущие домовладельцы обращаются к независимым (от подрядчика) экспертам только в том случае, если на стройке что-то пошло не так.

Взгляд со стороны

Технадзор – это комплекс мероприятий, в ходе которых привлеченные заказчиком эксперты проверяют работу подрядчика: методично, поэтапно, шаг за шагом.

В первую очередь оцениваются соответствие проектно-сметной документации, качество работ и материалов, соблюдение технологий. Заключение специалистов по технадзору становится для заказчика основанием для подписания акта приемки работ.

Иными словами, технадзор – это профессиональный контроль, который всегда на стороне заказчика.

Строительный аудит – определение более широкое: аудиторские проверки ко всему прочему позволяют выявлять коммерческую обоснованность и законность расходов на оплату работы и материалов.

Деятельность специалистов по технадзору и аудиту на больших городских стройках регламентируется рядом законодательных актов и нормативных документов. В частном загородном домостроении, которое, как известно, не требует лицензирования, все проще и сложнее одновременно.

С одной стороны, компании, ведущие строительство частных коттеджей, имеют в штате инженеров и специалистов по качеству, осуществляющих надзорные функции и контролирующих работу субподрядчиков.

С другой – жизнь частным застройщикам упростила так называемая «дачная амнистия», благодаря которой сегодня можно строить вообще без проекта.

На стороне заказчика

Ситуации, когда будущий домовладелец приобретает проект и сам, не имея необходимого опыта, управляет стройкой, встречаются сплошь и рядом: фундамент возводит одна команда, стены – другая, третья занимается отделкой или кровельными работами.

На всех этапах могут иметь место отступления от проекта. Если заказчик вдруг решает сэкономить, пригласив более сговорчивых рабочих, то за качество и надежность конструкций не ответит никто.

Возможный результат: из-за ошибок, допущенных в ходе строительства, дом, который строили для себя любимого, наспех готовится к продаже.

А теперь поставим на место частного заказчика «знакомого прораба», которому тот доверил стройку и закупку материалов за наличные.

В этом сценарии может оказаться, что запланированные прорабом излишки пошли на другой объект, а материалы и комплектующие, предусмотренные проектной документацией, заменены более дешевыми и менее качественными аналогами.

Чем в данном случае могут помочь специалисты по надзору и экспертизе? Провести обследование объекта на соответствие проекту (это возможно на любых стадиях), сопоставить фактические расходы со сметами, составить «дефектные» ведомости и подготовить заключение, которое может лечь в основу судебного или досудебного урегулирования спора.

Разумеется, в реальной жизни все сложнее. Призвать к ответу нерадивого строителя можно только в том случае, если факты оплаты материалов и выполненных работ удается подтвердить документально.

Соответственно, главный совет экономным частным застройщикам, подряжающим физических лиц: педантично фиксируйте все платежи расписками, выполненные работы – актами сдачи-приемки, а также требуйте у подрядчиков и сохраняйте чеки за приобретенные материалы.

Такой контроль как минимум дисциплинирует подрядчиков, не давая им расслабляться.

Пригласив независимого эксперта при покупке или перед подписанием акта приемки готового дома, вы потратите несколько тысяч рублей, зато у вас появится «дефектная» ведомость, которая будет основанием для устранения недоделок, снижения стоимости работ или продажной цены объекта.

Приемка: шаг за шагом

Если строительство далеко от завершения, участок проблемный и проект сложный, имеет смысл подряжать не только строительную организацию, но и независимого специалиста по надзору. В этом случае приемку дома разбивают на этапы, окончание каждого из которых сопровождает подписание соответствующего акта сдачи-приемки.

Отметим основные моменты, когда требуется контроль. Подготовка основания под фундамент, выборка котлована, устройство песчаной подушки, дренажные работы – все строительные дефекты на данной стадии могут стать источником серьезных проблем в будущем.

Затем желательно вместе со специалистом увидеть готовый фундамент. Но еще лучше, чтобы эксперт оценил качество арматурных и бетонных работ непосредственно на стадии заливки фундамента.

Поставщика бетонного раствора стоит предупредить, что будут сделаны пробы.

В период возведения стен вам также желательно наведываться на стройку, но уже с уровнем и рулеткой, чтобы не дать строителям проявить забывчивость или схалтурить. Самые распространенные дефекты – отсутствие гидроизолирующих подложек (дома любых типов) и армопоясов (дома из газобетона и пеноблоков).

Следующие важные моменты – установка оконных и дверных блоков, кровельные работы. Разумеется, брак на данных стадиях не так критичен, как при подготовке основания. Но если на предыдущих стадиях имели место проколы, ослаблять контроль не следует.

Утепление конструкций, отделочные работы – оптимальный вариант нагрянуть на объект, пока они еще не завершены.

Ведь в данном случае не придется вскрывать стены, чтобы проверить состояние строительных конструкций.

Незашитые оконные проемы, свободные от облицовки стены и не закрытые цокольными панелями фундаменты на винтовых сваях позволят оценить, какие материалы применялись и как с ними работали.

На стадии приемки объекта в эксплуатацию стоит выполнить и тепловизионное обследование.

Оно выявит скрытые мостики холода, дефекты монтажа оконных и дверных блоков, кровельного пирога, а также все места, где строители попросту схалтурили при прокладке утеплителя.

Правда, один из самых доступных и результативных методов неразрушающего контроля в строительстве эффективен в зимнее время, когда на дворе минусовая температура, а дом протоплен либо прогрет тепловыми пушками.

Текст Филиппа Урбана

Источник: https://catalog-plans.ru/article/encyclopedia-of-construction/strojka-pod-kontrolem

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.