Расчет бюджета ремонта кухни

Содержание

Во сколько обойдется ремонт кухни: смета + советы

Расчет бюджета ремонта кухни

Ознакомившись с этими расчётами, вы сами сможете определить итоговую стоимость ремонта кухни под ключ. Делать смету на определённый метраж – неудобно, так как, у кого-то стандартная хрущёвка, у кого-то “сталинка”, а у кого-то и вовсе кухня-столовая.

Более того, тут будут приведены два варианта: с задействованием наёмных рабочих и без.

Расчётам можете смело доверять, цены актуальны на 2018 год (материалы из Леруа Мерлен и Оби, а на услуги – из Авито (по Москве).

С чего начинается любой ремонт?

Ранее мы уже затрагивали вопрос с чего начать ремонт на кухне и обзор типичных ошибок при ремонте кухни.

Ответ тот же – он начинается с просчётов. Не стоит затевать перепланировку и лихо ломать стены, прежде чем, не посчитаете, сколько будет стоить итоговый результат. Если поспешите, рискуете и остаться в полуразрушенном помещении на долгие годы.

Помимо просчёта, который подразумевает средние цены на всё, вы должны учесть и декор, и бытовую технику, которая, возможно понадобиться, и постройку новых стен.

Нашу статью берите за основу при составлении сметы, и просто добавляйте то, что вы планируете купить.

Допустим, если тут рассчитана стоимость кафеля на пол, то замените этот пункт ламинатом или деревом, посмотрите цены в интернет-строймаркете и пересчитайте с учётом этого. Если нужно соорудить короб на потолке, то просчитывайте работу на него и т.д.

Причём, не забывайте о попутных расходах. Мало просчитать метраж ламината, допустим, надо ещё учитывать подложку, укладку, плинтуса.

Перечень работ, которые нужно произвести

В этом блоке мы перечислим работы списком, а ниже уже распишем подробно и предоставим две таблицы (своими руками и с помощью наёмных рабочих).

1. Демонтаж старых окон, дверей, батареи, кафеля
2. Демонтаж старых полов, стяжки (по необходимости)
3. Зачистка стен от остатков стройматериалов, обоев
4. Вывоз мусора
5. Поставить новые окна
6. Сделать на них откосы
7. Смена проводки и вывод новых точек (по необходимости)
8. Смена труб и устройство новых подключений (для стиральной машинки, мойки, посудомойки)
9. Стяжка пола
10. Грунтовка и шпаклевка стен и потолка
11. Выложить “фартук”
12. Покраска стен и потолка
13. Установка выключателей, розеток
14. Укладка пола
15. Генеральная уборка
16. Установка мебели и техники
17. Финальный декор

Список небольшой, вроде. Но, сейчас мы каждый пункт распишем, и вы поймёте, что всё это очень накладно. Оказывается, что мелочи, на которые вначале не обращаешь внимание, съедают огромное количество денег.

1. Демонтаж старой отделки и элементов, подготовка стен

Общие цены за демонтаж (руб. за 1 кв. м.):

  • перегородок из гипсокартона – 100
  • гипсовых и деревянных перегородок (антресолей) – 150
  • перегородок в пол-кирпича – 200
  • стен в один кирпич – 400
  • стен в полтора кирпича – 700
  • кафельного пола или стен – 100
  • труб (отопления, подачи воды и газоснабжения) – 150
  • старой штукатурки – 100
  • обоев на потолке – 100
  • обоев на стене – 80
  • стяжки из бетона – 120
  • цементной стяжки – 200
  • паркета, ламината – 80
  • линолеума, ПВХ – 50
  • плинтуса – 30
  • старой краски и побелки с потолка – 80
  • батарей – 300
  • водонагревателей и плит – 150
  • дверей – 300
  • выравнивание кривого пола – 100

Вывоз мусора после демонтажа:

  • Газель 1.5 тонны – 2000
  • Газон 4 тонны – 3000
  • Зил 6 тонн – 4 500

Помимо этого, вам ещё нужны мешки для погрузки мусора, которые стоят 10 рублей штука, а их необходимо примерно 50.

А теперь давайте посчитаем примерную стоимость демонтажа на примере кухни 9 кв.м.

Представим, что это кухня советского образца, со стандартным набором ненужных вещей.

Демонтаж:

  • батареи 1 шт – 300
  • двери 1 шт – 300
  • раковины – 100
  • старых антресолей 3 кв. м – 450
  • печки – 150
  • колонки – 150
  • обоев с потолка 9 кв.м – 900
  • обоев со стен 39 кв.м – 3120
  • штукатурки со стен 39 кв. м – 3900
  • плинтуса 11 метров – 330
  • плитки ПВХ 9 кв.м – 450
  • стяжки из цемента 9 кв. м – 1800
  • старого “фартука” 2.5 кв. м – 250
  • мешки 100 штук – 1000
  • вывоз “Зил” 6 тонн – 4500

Итого – 17 700 рублей = 1960 за 1 кв.м.
Без рабочих – 5500.

Естественно, если вы сделаете это всё сами, то расход будет только на машину и мешки. Также, вы можете поискать мастеров подешевле.

2. Установка окна и откосы

  1. 1. Окно с 2-х камерным пакетом, подоконником и фурнитурой – 10 000
  2. 2. Откосы 5.5 пог.м – 700 рублей за 1 п.м(вместе с материалами, которые должен предоставить мастер) – 3850.

Если вы сами покупаете материал на откосы, то вам нужно:

  • Лист гипсокартона влагостойкого – 320
  • 12 метров профиля (4 шт по 3 м) – 675
  • Шурупы для профиля – 50
  • Изовер для утепления (или пена монтажная) – 250
  • Уголки для финишной отделки (профиль перфорированный) 5.5 м – 225

Итого без рабочих – 1520.

Стоимость работ в этом случае – 250 рублей и всё вместе выйдет 2895.

Итого с окном и рабочими – 12895.
Без рабочих – 11520.

То есть, экономия там не существенная, но она есть. Всё-таки, тысяча на дороге не валяется. Поэтому, лучше материал покупать самостоятельно. Причём, не отдельно для откосов, а берите в строймаркете сразу всё, что нужно, чтобы за доставку заплатить лишь один раз.

3. Новая проводка, розетки, выключатели

Вообще, проводов всегда уходит примерно 20 метров на 10 кв.м. Вычитывать этот лишний квадрат сейчас нет смысла, поэтому, давайте считать на 10 метров.

  • Провода ВВГнг ls 2.5х3 (14 метров) – 800
  • Провода 1.5х3 (6 метров) – 150
  • Розетки 5 штук – 650
  • Выключатели 3 штуки – 750
  • Люстра, 2 бра (точки)
  • Работа электрика: замена проводки – 1000 + 10 точек (по 200 руб.) = 3000

Итого – 5350 = 535 за 1 кв.м.
Без мастеров – 2350.

4. Сантехнические работы (замена труб и разводка коммуникаций)

В этот кусок работы входит замена труб, вывод новых точек на бытовую технику, установка мойки, батареи. Стоимость труб пишем примерно, вместе с остальными деталями (расписывать их все – нет смысла, там много мелочей).

  • Трубы и аксессуары(материалы) – 3000
  • Разводка труб (работа мастера) – 3000
  • Вывод точек (стиралка, посудомойка, мойка) – 1500
  • Установка батареи – 2000
  • Радиатор – 9000

Итого – 18500.
Без мастеров – 12000.

5. Стяжка на пол из гипсовой штукатурки

Посчитаем эту смесь, так как она самая лучшая по качеству, а по цене ненамного больше обычной выходит. За основу возьмём мешки по 30 кг и толщину стяжки 5 см.

  • Шпаклёвочная смесь на 9 кв. м – 428 кг (15 мешков) – 5775
  • Профиля для маечков (3 шт по 3 м) – 506
  • Грунтовка 5 кг – 300
  • 2. Работа мастера 1 кв. м по 200 – 1800

Итого – 8381 = 931 за кв. м.
Без мастеров – 7531.

6. Шпаклёвка потолка

  • Грунтовка – 3 кг – 200
  • Шпаклёвочная смесь (1 мешок 25 кг) – 650
  • Сетка -100
  • Цена работы за 9 кв. м. по 200 рублей – 1800

Итого – 2750 = 305 за 1 кв. м.
Без мастеров – 950

7. Шпаклёвка стен

  • Грунтовка 10 кг – 600
  • Шпаклёвочная смесь (9 мешков по 20 кг) – 4545
  • Сетка – 500
  • Уголки перфорированные (4 шт. по 3 м) – 164
  • Цена работы за 39 кв.м. по 150 рублей – 5850

Итого – 11659 = 298 за 1 кв.м.
Без мастеров – 5809.

8. “Фартук” на рабочую стенку

Для фартука обычно хватает 2-х метров плитки в длину, при высоте 50 см. Значит, нужен всего 1 кв.м плитки. Возьмём самую обычную цену, без изысков, пусть 500 рублей.

  1. 1. Кафель – 500
  2. 2. Клей для кафеля – 115
  3. 3. Работа – 500

Итого – 1115
Без мастеров – 615

9. Покраска потолка

Потолок у нас уже подготовлен и погрунтован, поэтому, нужно лишь покрасить. Учитывайте, чем светлей будет финишный слой шпаклёвки, тем меньше надо будет краски.

  1. 1. Краска водостойкая для потолка 0.5 кг – 150
  2. 2. Работа за 9 кв.м по 150 рублей – 1350

Итого – 1500 = 166 рублей за 1 кв.м.
Без мастеров – 150.

10. Установка дверного полотна

  1. 1. Дверное полотно – 4500
  2. 2. Коробка, наличники – 2000
  3. 3. Ручка – 800
  4. 4. Работа – 1000

Итого – 8300.
Без мастеров – 7300.

10. Покраска стен

  1. 1. Краска водостойкая для стен 3 кг – 900
  2. 2. Работа за 39 кв.м по 100 рублей – 3900

Итого – 4100 = 123 рубля за 1 кв.м.Без мастеров – 900.

Кстати, стоимость поклейки обоев будет примерно такая же. Там много зависит от конфигурации комнаты.

11. Укладка кафельного пола

  • Кафель 9 кв.м по 500 рублей – 4500
  • Клей для кафеля 1 мешок 25 кг – 500
  • Затирка – 200
  • Крестики – 50
  • Работа 9 кв.м по 300 рублей – 2700

Итого – 7950 = 883 рубля за 1 кв.м.
Без мастеров – 5250.

12. Заказ кухонной мебели

Помимо кухонного гарнитура нужен смеситель и мойка, не забывайте об этом. Гарнитур мы указываем бюджетный, но не самый – самый дешёвый.

  • Кухонный гарнитур – 12000
  • Мойка – 3000
  • Установка мойки – 1500
  • Смеситель – 1500
  • Установка смесителя – 500

Итого – 18500.
Без мастеров – 18000.

13. Люстра (или другое освещение)

  1. 1. Люстра – 2000
  2. 2. Монтаж – 500

Итого – 2500
Без мастеров – 2000

Итоговый расчёт квадратного метра ремонта кухни

Общая стоимость ремонта с наёмными рабочими – 118 700 рублей.

Стоимость ремонта без рабочих – 77 425 рублей.

Стоимость необходимых вещей на любой квадратуре – 44 800 рублей.

Итого чистая стоимость ремонта за 1 кв. м. (вместе со строительными материалами):

С рабочими (118 700 – 44 800) = 73 900 = 8 211 за 1 кв.м.
Без рабочих (77 425 – 44 800) = 32 625 = 3 625 за 1 кв.м.

Теперь вы с лёгкостью можете просчитать любую кухню. Например:

Кухня 5 кв.м. (с рабочими) – 8 211* 5 = 41 055 + 44 800 (необходимые вещи) = 85 855 рублей.

Кухня 7 кв.м (без рабочих) – 3 625*7 = 25 375 + 44 800 = 70 175 рублей.

Теперь вы примерно представляете, сколько будет стоить ремонт кухни. Это был капитальный вариант, а косметический, само собой, будет намного дешевле.

Ну и, всё зависит от площади: разница между маленькой кухонькой в хрущёвке и средней в однокомнатной квартире в панельном доме, будет, но несущественная. Основной расход идёт на покупку вещей, необходимых на любой площади (гарнитур, мойка, радиатор, окно и т.д), а не на стройматериалы.

И, как мы уже говорили, расчёт это базовый. А всё остальное будет зависеть от планировки, проекта, дизайна, цен мастеров (чем более сжатые сроки, тем они дороже). Бытовая техника также потянет большую сумму, но мы её совсем не считали, потому как, прибавить цену колонки или плиты – дело 2-х секунд.

Источник: http://VashaKuhnya.com/remont/stoimost-pod-klyuch

Ремонт на кухне 6 кв м фото

Расчет бюджета ремонта кухни

Кухня одно из самых посещаемых мест в любой квартире или доме. Именно здесь готовятся блюда, собирается семья, а если размеры позволяют, то нередко устраиваются посиделки с гостями.

Поэтому стоит продумывать дизайн интерьера не менее тщательно, чем в других комнатах квартиры. При этом ремонт кухни 6 кв.

м не ограничивается выбором стиля с цветовой гаммой, важно знать, сколько стоит всё необходимое, учитывая услуги специалистов.

Правильная компановка мебели создаст функциональную и уютную кухню

Прежде чем высчитывать площадь помещения с количеством материалов, определяясь, сколько стоят отделка с мебелью, необходимо составить план.

Запишите подробно на бумаге свои пожелания, опишите масштабы планируемого ремонта, заранее пропишите сумму, которую вы готовы потратить.

Стоит определиться с типом ремонта — ограничится ли дело косметическими изменениями, или будут проводиться капитальные работы с полным демонтажем старых покрытий и мебели, сменой планировки.

Небольшая перепланировка поможет создать более просторный интерьер кухни Важно! Косметический ремонт кухни дешевле, а при должных навыках он не потребует лишних затрат на услуги рабочих.

Далее напишите список планируемых работ вплоть до мелочей, не забывая проставлять цены, так легче считать, сколько будет стоить ремонт кухни. Наиболее затратна полная замена старых покрытий вместе с мебелью. Помимо стоимости работ с материалами к итоговой сумме необходимо прибавить 10%, эти средства будут весьма кстати, если во время ремонта кухни возникнут непредвиденные траты.

Важно составить список ремонтных работ

Что учесть при расчётах

Конечно, выбор стиля интерьера играет важную роль — в зависимости от дизайна может сильно разниться стоимость материалов. Если стиль минимализм достаточно экономен, то классическая кухня с натуральными материалами и добротной мебелью обойдётся в крупную сумму. Однако, есть ряд других важных факторов кроме дизайна.

Площадь кухни

Один из важнейших пунктов, от точности расчётов зависит стоимость всех отделочных материалов с работами по монтажу. Недостаточно оперировать только 6 кв. метрами кухни. Потребуется измерить:

  • Площадь пола;
  • Периметр;
  • Площадь стен;
  • Площадь потолка;
  • Количество и площадь оконных проёмов;
  • Количество и площадь дверных проёмов;
  • Длину откосов окон и дверей, если требуется замена.

Варианты планировки кухни небольшой площадью

Площадь оконных и дверных проёмов вычитается из площади стен, на которых они находятся. Средние замеры для маленькой кухни в хрущёвке (для примера возьмём площадь 6 кв. м) будут такими:

  • S пола — 6 м2;
  • S стен — 30 м2;
  • Р по стенам — 10 м.

Если планируется ремонт во всей квартире, те же подсчёты необходимо сделать для остальных комнат.

Замеры помогают правильно просчитать и разместить кухонный гарнитур

Электрические точки

На то, сколько будет стоить ремонт кухни, влияет количество розеток, светильников, выключателей. Перед работой необходимо посчитать их количество, решая, на какой высоте они будут располагаться. Это необходимо, чтобы знать, сколько штробить. Если не планируется подключать новые розетки со светильниками, затраты на ремонт кухни снижаются, включая в себя лишь замену старых элементов.

Схема монтажа электропроводки

Материалы

Зная площадь поверхностей, легко посчитать стоимость отделочных материалов и сколько их потребуется. Приобретая напольные и настенные покрытия, стоит делать запас в 10% на случай непредвиденных обстоятельств.

Обои для ремонта следует приобретать немного с запасом

Ремонт на маленькой кухне 6 кв. м может быть самым простым, для чего используются наиболее недорогие материалы.

Так, линолеум обойдётся дешевле, однако, несмотря на низкую цену, это покрытие достаточно качественной и стойкое к различным воздействиям — воде, жару, химическим веществам.

Линолеумные полотна просты в укладке, они не требуют предварительного выравнивания основания. Паркет или каменная плитка будут самыми дорогими как по себестоимости, так и по монтажу.

Ламинат является хорошим половым покрытием для кухонных помещений

Для стен лучше не выбирать бумажные обои, они слишком тонкие, а значит быстро придут в негодность в условиях кухни. Хорошо подойдёт водоэмульсионная краска, штукатурка или виниловые обои, которые легко мыть.

Что до потолка, то самый экономный вариант дизайна это простая краска или побелка. Натяжные потолки сложны в монтаже, однако невероятно практичны в быту. Какие ещё материалы можно использовать для ремонта маленькой кухни 6 кв.

м можно видеть на подборке фото далее.

Покраска стен в светлые тона увеличивает пространство и дарит лёгкую атмосферу Натяжные потолки часто используются во время ремонта кухонь небольшой площадью

Сколько стоит ремонт пола

Затраты на демонтаж напольного покрытия и укладку нового всегда считаются первыми. Вот примерные расчёты (цены указаны за работу на 1 кв. метр):

  • Удаление старого покрытия — от 120 р.;
  • Дополнительная гидроизоляция — от 150 р.;
  • Подготовка основания (выравнивание поверхности) — от 350 р.;
  • Монтаж ламинатных досок — от 340 р.

Также не стоит забывать о плинтусах, их установка обойдётся примерно в 120 рублей за метр длины. Плинтус не только дополняет дизайн пола, он закрывает щели и не позволяет пыли и грязи попадать под покрытие.

Сколько стоит ремонт стен

Как и в случае с полом, стоимость работ указана из расчёта на 1 кв. метр поверхности. Допустим, старое покрытие уже удалено, необходимо поклеить новые обои, поэтому нетрудно подсчитать, сколько стоит остальное:

  • Грунтовка поверхности — от 80 руб.;
  • Выравнивание стен (шпаклёвка с дальнейшим ошкуриванием) — от 250 руб.;
  • Обработка стыков в углах (считается за метр высоты) — от 300 руб.;
  • Оклейка обоями — от 240 руб. в зависимости от материала и сложности работ.

Кроме обоев важно учитывать работы по монтажу розеток (каждая выйдет на сумму около 600 рублей), а также выключателей со светильниками (около 800 рублей за 1 шт.). Если есть необходимость в штроблении стен для новой проводки, к смете придётся прибавить ещё по 300 р. за каждые 10 метров.

Стоимость потолка

Самый простой вариант дизайна потолочной поверхности это покраска. Сколько примерно будет стоить такой ремонт:

  • Удаление старой побелки — от 90 р.;
  • Грунтование поверхности — от 100 р.;
  • Шпаклёвка — от 260 р.;
  • Выравнивание с помощью шкурки — от 120 р.;
  • Покраска — от 230 р.

При этом в маленьких кухнях лучше использовать глянцевые светлые краски, это зрительно увеличивает пространство. Однако важно учесть, что блестящая поверхность требует идеально гладкого основания — малейшие недочёты сразу будут видны. Такой простой дизайн потолка подойдёт практически под любой стиль интерьера.

Варианты дизайна

Ремонт маленькой кухни нередко ограничивается в использовании цветов с материалами. В помещении 6 кв. м сложно воплотить многие идеи современного дизайна интерьеров, рассчитанные на просторные комнаты. Сложные декоративные стили типа арт-деко не подходят для малогабаритной кухни, на ней значительно проще организовать пространство в стиле хай-тек, эко или минимализм.

Простые цвета, непритязательный дизайн, большое количество света, а также компактная мебель способны зрительно видоизменить пространство, сделав его легче, просторнее. Количество декоративных элементов стоит свести к минимуму, ограничиваясь ярким текстилем, красивой посудой, парой фото на стенах, цветами. Как ещё можно грамотно использовать пространство, зрительно сделав его больше:

  • Светлые оттенки и отсутствие контрастных сочетаний;
  • Горизонтальные линии вытягивают вширь, в то время как вертикальные позволяют сделать потолки повыше;
  • Глянцевые покрытия с зеркалами хорошо играют свою роль, визуально делая кухню больше;
  • Встроенная мебель с техникой занимает меньше места;
  • Угловая кухня также позволяет сэкономить пространство без ущерба для вместимости;
  • Открытые полки выглядят легче кухонных навесных шкафчиков;
  • Часть полок можно повесить над окнами или дверью под самым потолком;
  • Барная стойка позволяет создать компактную обеденную зону и дополнительную рабочую поверхность, если места совсем мало, а также отлично вписывается в любой дизайн;
  • Подоконник может использоваться в качестве продолжения столешницы.

Варианты ремонта кухни с минималистским дизайном на площади 6 кв. метров можно видеть на подборке фото далее.

Этапы ремонта

Собираетесь ли вы делать ремонт кухни своими руками или нанимать для этих целей мастеров, последовательность этапов не изменится. При этом заранее стоит запастись терпением, тем более, если всё делается своими руками — часто ремонт кухни имеет неприятное свойство затягиваться дольше необходимого.

Демонтаж старых покрытий

Первый этап ремонта кухни 6 кв. метров смотрится удручающе и мало походит на красивые интерьеры на фото. Прежде чем начать удаление старой плитки, обоев и пр., необходимо вынести мебель и убрать мойку.

В первую очередь удаляется покрытие со стен — плитка с фартука и обои. Это вполне можно выполнить самостоятельно, а вот снять паркетный или плиточный пол гораздо сложнее и лучше доверить процесс профессионалам.

Коммуникации и перепланировка на кухне

Если запланирован снос стены, а также перенос канализации, газовых труб или водопровода, это необходимо согласовать в соответствующей инстанции и получить разрешение. Для любых манипуляций с газовыми трубами лучше вызывать городскую службу, это надёжнее и безопаснее.

Не менее важно сразу решить все вопросы с электричеством. Если техника встроенная, нельзя располагать розетки прямо за ней, их нужно вынести в сторону. На фото далее можно видеть разные варианты перепланировки и расположения мойки и плит при ремонте кухни 6 кв. м.

Выравнивание и отделка поверхностей

Заключительный этап ремонта кухни, после которого остаётся только собрать мебель и установить светильники с розетками.

Для выравнивания пола используется стяжка, после чего стелется подкладка под ламинат или линолеум.

Небольшие неровности стен можно скрыть с помощью штукатурки, но если перепады значительны, исправить это можно с помощью гипсокартона. Поверхность ГКЛ в дальнейшем отделывается как обычно.

Потолок не нужно выравнивать, если устанавливается натяжная или навесная конструкция. Однако при выборе такого дизайна на кухне стоит учитывать, что навесные потолки скрадывают10-15 см от высоты стен. Если кухня низкая, от многоуровневых конструкций лучше отказаться. Как после ремонта меняется дизайн маленькой кухни 6 кв. метров можно видеть на фото ниже.

Кухонная мебель

Как только ремонт пола и стен завершён, пора собирать кухонный гарнитур. Если вы приобретали мебельный комплект на заказ, то перед началом сборки необходимо вызвать специалиста, чтобы он ещё раз всё измерил, проверил где трубы и розетки. Вероятно, что-то придётся немного переделать.

Важно! Не стоит откладывать заказ кухонного гарнитура до окончания ремонта кухни, лучше это сделать заранее — конкретная дата дисциплинирует и позволяет завершить отделочные работы быстрее.

После того как гарнитур на кухне собран и установлен, остаётся только декор помещения. Украшение интерьера завершающий штрих, который не отнимает много времени и сразу привносит уют. Как выглядит дизайн маленькой кухни 6 кв. метров после ремонта можно видеть на фото.

На то, во сколько обойдётся ремонт кухни, влияют её размеры, а также дизайн интерьера, от которого зависит выбор отделочных материалов и мебели. Подсчитав всё заранее и запланировав бюджет, можно спокойно приступать к делу, не опасаясь неожиданных ситуаций.

Фотогалерея (50 фото)

Источник: https://ciscoexpo.ru/kuxnya/skolko-stoit-remont-kuxni-6-kv-m-etapy-raboty-raschyoty-foto-dizajna

Сколько стоит ремонт квартиры – реальный пример

Расчет бюджета ремонта кухни

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта.

Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?».

Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта – это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом: – ремонт класса комфорт;- ремонт класса стандарт;- ремонт бизнес класса;- ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

  • Черновые;
  • Чистовые;
  • Сантехнические;
  • Электромонтажные;
  • Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов – это материалы и мебель:

  • Черновые материалы;
  • Материалы для сантехнических работ;
  • Материалы для электромонтажных работ;
  • Чистовые материалы;
  • Мебель.

Прочие организационные расходы:

  • Доставка материалов;
  • Разгрузка материалов;
  • Вынос и вывоз мусора;
  • Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта.

Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Инженерные сети

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Дополнительные расходы

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Черновые материалы

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы.

Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику.

Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб.

или 3,3%.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».

Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые работы 438 969,63 руб. 5 703 руб./м2 22,4%
Сантехнические работы 54 187,69 руб. 704 руб./м2 2,7%
Электромонтажные работы 100 578,5 руб. 1 307 руб./м2 5,2%
Чистовые отделочные работы 233 097,95 руб. 3 029 руб./м2 12%
Работы по спецмонтажу 50 327,3 руб. 654 руб./м2 2,6%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые материалы 173 051 руб. 2 248 руб./м2 8,9%
Черновая сантехника 30 364 руб. 395 руб./м2 1,6%
Чистовая сантехника 26 860 руб. 349 руб./м2 1,4%
Черновая электрика 38 969 руб. 507 руб./м2 2%
Чистовая электрика 63 770 руб. 829 руб./м2 3,3%
Расходные материалы 6 335 руб. 83 руб./м2 0,3%
Чистовые материалы 114 525 руб. 1 488 руб./м2 5,9%
Материалы для спецмонтажа 67 428 руб. 876 руб./м2 3,5%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Мебель   470 320,00 руб. 6 110 руб./м2 24,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Сборка и установка мебели 38 000,00 руб. 6 494 руб./м2 2,0%
Доставка и разгрузка материалов 38 700 руб. 503 руб./м2 2%
Вынос мусора 2 900 руб. 38 руб./м2 0,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Итого по работам 877 161,07 руб. 11 391,7 руб./м2 44,9%
Итого по материалам 521 302,00 руб. 6 770,16руб./м2 26,9%
Итого по мебели 470 320,00р 6 110 руб./м2 24,1%
Итого по дополнительным расходам 79 600,00 руб. 1 033,77руб./м2 4,1%
Итого ОБЩЕЕ 1 948 383,07 руб. 25 311 руб./м2 100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м2 по площади пола. Рассчитать стоимость ремонта непосредственно для Вашей квартиры можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м2, 12000 руб м/2 или 25000 руб/м2, которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы.

Источник: http://remont-uroven.ru/articles/skolko-stoit-remont.html

Как рассчитать бюджет на ремонт

Расчет бюджета ремонта кухни

Если вы затеяли ремонт, просчитайте его стоимость. Неприятно, если деньги заканчиваются уже на этапе штукатурки стен, а итоговая сумма оказывается в 2-3 раза выше запланированной . Рассказываем, как рассчитать бюджет, чтобы не влезть в долги и месяцами не спотыкаться об упаковки напольной плитки.

Узнайте и сравните цены

Первый этап ремонта — планирование расходов. Составьте как можно более полный перечень будущих трат, включив в него следующие позиции.

Сначала — материалы. В зависимости от типа ремонта — капитального или косметического — в список войдут:

  • строительные материалы для черновой отделки;
  • отделочные материалы для финишной отделки;
  • электроустановочные устройства (розетки, выключатели, электропровода и т.п.);
  • крепежные изделия (болты, шурупы, гвозди);
  • материал для отделки потолка в жилых и технических помещениях.

Обязательно сравните цены на клей, обои, сухие строительные смеси в 2-3 строительных магазинах, запишите цены. Обзвоните 2-3 компании, предлагающие монтаж натяжных и подвесных потолков. Зная цены, вы сможете контролировать смету, составленную ремонтной бригадой.

Второй пункт — стоимость услуг специалистов. Попытки наскоро освоить ремесло плиточника, штукатура, сантехника или электрика приводят, как правило, к плачевным результатам. Сравните прайсы нескольких бригад — это даст довольно точное представление о том, сколько денег уйдет на оплату услуг профессиональных мастеров.

Измерьте площадь

Точно измерьте все помещения квартиры (высота стен, площадь пола и потолка), запишите данные. Мастера мыслят категорией квадратного метра. Ремонтные работы оцениваются метражом: оклейка стен обоями или плиткой, укладка напольного покрытия, устройство навесного потолка и пр.

Квадратура помещения вычисляется по формуле: периметр (сумма длин стен комнаты) умножить на высоту стен, отнять площадь окон и дверей. Чтобы вычислить площадь потолка, умножьте длину комнаты на ширину. Выполните расчеты для каждого помещения в квартире.

Замеры нужны для уточнения двух позиций: количества нужных материалов и стоимости ремонтных услуг.

Если сложно посчитать, сколько кафеля нужно на отделку ванной, просто измерьте длину и высоту стен и попросите сделать расчет продавца строительного магазина.

Точные данные о площади ванной, кухни, гостиной, коридора и других помещений — основа хорошего ремонта. У нечистого на руку мастера не будет шансов обмануть вас.

Планировку продумайте заранее, чтобы не пришлось штробить стены и снимать новенький кафель из-за неправильно установленной розетки. Особенное внимание уделите кухне, чтобы нашлось место всем бытовым приборам. Возможно, в будущем вам захочется установить посудомоечную машину, телевизор, кондиционер. Электровыходы под них нужно предусмотреть заранее, иначе придется портить отделку.

Розетка СП 1П со шторкой SE GLOSSA с заземлением — 128 руб., OBI

Не экономьте на новой электропроводке, замене сантехнического оборудования, установке фильтров очистки воды. Грамотно смонтированные инженерные коммуникации — выгодно вложение в будущую беспроблемную жизнь.

Для расчета можно вызвать сметчика из строительной компании. Это удобно: услуга, как правило, бесплатная, приезжает специалист быстро. Мастер на месте подсчитает стоимость ремонтных работ по официальному прайсу строительной компании. Заказчик увидит конкретные цифры и и сможет точнее планировать бюджет.

Посчитайте дополнительные затраты

Ремонт — это не только отделка внешних поверхностей стен, пола и потолка. Чтобы в квартире было комфортно, важно продумать планировку и расстановку мебели, предусмотреть удобные места для хранения вещей, учесть интересы и особенности жизни всех членов семьи. Поэтому дополнительно еще на стадии планирования бюджета внесите в смету следующие пункты:

  • профессиональный дизайн-проект;
  • согласование разрешительной документации (если нужна перепланировка);
  • корпусная или встроенная мебель;
  • сборка мебели;
  • текстиль (шторы, покрывала, подушки, накидки);
  • системы фильтрации воды;
  • бытовая техника;
  • доставка матералов до квартиры.

Когда представление о сумме, в которую выльется ремонт, появится, обязательно увеличьте ее на 20 %. Это деньги — страховка от неприятностей.

Без непредвиденных трат не обойтись, в ходе ремонта обязательно появится необходимость докупить какие-то материалы.

Например, изначально в смету заложили наливной пол, но после снятия напольного покрытия оказалось: нужна полноценная толстая стяжка. Такая работа стоит дороже.

Рассчитайте стоимость работ

Стоимость услуг ремонтных бригад разнится от очень низких до слишком высоких. Как быть в этой ситуации? И тот, и другой вариант плохи. Заниженные расценки говорят о низкой квалификации рабочих. Переделки, срыв сроков, порча дорогостоящих материалов — реальный риск.

Высокие расценки не каждому по силам. Поэтому оцените сумму, которую вы действительно готовы вложить в ремонт, отнимите от нее 30% на покупку материалов, еще 20% спишите на непредвиденные расходы. Из получившейся суммы выделите деньги на мебель и прочие дополнительные расходы.

Остаток — та сумма, которая уйдет на оплату собственно работы мастеров. Не факт, что вы потратите деньги без остатка: иногда получается сэкономить. Для начала просмотрите прайсы 3-4 бригад, сравните расценки на услуги. Старайтесь выбирать средний ценовой диапазон, интересуйтесь выполненными проектами, ищите отзывы.

Важный момент: сделать капитальный ремонт за 150 тыс. рублей не получится. Тут нужны трудоемкие, сложные в исполнении работы, использование специальных инструментов, современных строительных материалов и технологий. В среднем один квадратный метр капитального ремонта квартиры обойдется в 6-7 тыс. рублей, студии свободной планировки — в 7-8 тыс. рублей.

В прайс входят следующие виды строительных работ:

  • выравнивание пола и стен;
  • штукатурка стен;
  • шпаклевка и ошкуривание;
  • грунтовка пола, стен, потолка;
  • монтаж гипсокартонных коробов;
  • демонтаж и вывоз мусора.

Смета считается индивидуально. Сначала специалист просчитывает стоимость работ. Затем, по желанию заказчика, в смету включают черновые материалы. Их закупка, доставка на объект — дело подрядчика.

Стоимость финишных отделочных материалов в первоначальную стоимость услуг не включается, поскольку диапазон цен на одну и ту же позицию иногда разнится в несколько тысяч рублей. Чистовые материалы тоже можно включить в прайс, подобрав их по каталогам, предоставленным компанией. Это удобнее, чем искать материалы самостоятельно, изучая ассортимент специализированных магазинов.

Обязательно обратите внимание на дополнительные позиции: вывоз мусора, разгрузка стройматериалов, доставка. Эти услуги включаются в смету по договоренности с клиентом.

В предварительную смету по отделочным работам в некоторых крупных компаниях включаются электромонтажные и сантехнические работы (и материалы для их проведения), монтаж дверей, окон, потолка.

Если заказчик делает исполнителями бригаду мастеров-частников, ему придется искать специалистов соответствующего профиля самостоятельно.

Это не всегда удобно, поскольку затягивает сроки, к тому же не всегда выгодно: компании делают скидки на объем проекта, дают гарантию на работы.

Умножив стоимость черновых отделочных и чистовых финишных работ согласно прайсу на цифры, полученные в результате замера комнат и технических помещений в квартире, вы сможете получить представление о стоимости ремонта. Цифры получатся неточными, поскольку всегда есть нюансы, о которых непрофессионал не подозревает. Однако сможете довольно точно определить требуемый бюджет.

Останется не забыть о мебели, технике, прочих дополнительных затратах, и представление о финансовой стороне ремонта станет ясным.

Рассчитайте стоимость материалов

На каждом этапе работ потребуются материалы для строительных и отделочных работ. Неважно, будете ли вы делать ремонт самостоятельно или найдете подрядчика, нужно иметь представление о реальном расходе клея, грунтовки и пр.

Расчет материалов для черновых работ

Вот тут и пригодятся замеры помещений и знание технологии ремонтных работ. Для черновой отделки обязательно потребуются:

  • сухая готовая смесь для заливки пола или цемент в мешках;
  • грунтовка;
  • штукатурка;
  • шпатлевка;
  • плиточный клей.

Цементно-песчаная смесь Мастер Mix Econom М200, 25 кг — 100 руб., Касторама

На упаковках указаны нормы расхода на квадратный метр поверхности. Однако учтите нюансы, которые повышают расход: слишком сильная кривизна поверхности, гигроскопичность стен.

Штукатурка Knauf Ротбанд, 30 кг — 371 руб., Касторама

Так, если нужна стяжка пола, сначала высчитывается нужная высота. В среднем выравнивающий слой варьируется от нескольких миллиметров до 2-3 сантиметров. Предположим, нужно залить слой толщиной 3,5 см (0, 035 м) в комнату площадью 17 м2.

Перемножив эти цифры, получим 0,595 м3. При норме цемента 312 кг на кубический метр для комнаты указанной площади нужно 185, 64 кг, или 4 мешка весом 50 кг.

Небольшой остаток не принципиален, лучше взять материал с запасом, чем останавливать работы и докупать цемент.

Грунтовка универсальная DULUX BINDO base 2.5 л — 319 руб., OBI

Аналогичным образом рассчитывается количество штукатурки, грунтовки, обойного клея. Площадь стен (минус окна и двери) умножьте на толщину выравнивающего слоя, подсчитайте количество мешков или раствора согласно рекомендации производителя. Средние нормы: краска ВЭ — 300 мл на квадратный метр, грунтовка — 100 мл.

Шпатлевка Weber Vetonit LR+ на полимерной основе, финишная, 5 кг — 339 руб., OBI

Расчет материалов для чистовых работ

Стоимость обоев, кафельной плитки, ламината, линолеума и прочих отделочных материалов варьируйся от нескольких сотен рублей до нескольких тысяч рублей — и все за квадратный метр отделываемой площади.

точный расчет материалов поможет сэкономить и не выбиться из графика. Если чего-то не хватит, можно просто не найти в магазине «своей» позиции: обои или ламинат нужного оттенка/качества может быть распродан.

Обои вспененный винил Erismann 1665-4 — 549 руб., OBI

Расчет прост. Если речь идет об обоях, рассчитайте площадь стен и учтите рекомендации производителя, которые указаны на рулоне. Так, при ширине 53 см (это стандартный размер) указывается расход 10,5 м, или 5 м2. рабочей поверхности. Соответственно, если площадь стен 42 м, потребуется 9 рулонов (8,4 рулона). Если рисунок требует подгонки, обои придется брать с запасом.

Проверьте смету подрядчика

Строительная смета — документ, который должен давать заказчику полное представление о процессе ремонта. К сожалению, мало найдется строительных бригад, которым можно безоглядно доверять: слишком просто взять с несведущего клиента побольше денег. Поэтому важно научиться читать сметы, чтобы задавать мастерам правильные вопросы.

Чтобы самостоятельно проверить смету компании, проанализируйте следующие позиции:

  • стоимость материалов для черновых работ;
  • количество и расход этих материалов;
  • количество указанных изделий для электротехнических работ (розетки, выключатели, кабель, шурупы и пр.);
  • тип сантехнического оборудования, стоимость;
  • расценки на услуги;
  • применение тарифов, коэффициентов, накладных расходов;
  • «дополнительные» или «прочие» расходы;
  • включение в перечень сомнительных или необязательных позиций.

Нечестные исполнители прибегают к прямому мошенничеству, когда указывают один и тот же вид работ или материалов дважды, слегка меняя формулировку или оставляя ее без изменений. Еще один способ обмана — преднамеренная ошибка в арифметических расчетах. Поэтому обязательно просчитайте итоговую сумму самостоятельно.

Чтобы проверить смету, можно перевести ее в формат документа Excel и перепроверить суммы по стандартным формулам.

Резюмируем

Бюджет на ремонт квартиры можно рассчитать самостоятельно, если потратить немного времени. Сделать такую работу вполне по силам заинтересованному в экономии и результате человеку.

  1. Выполните замеры помещений, где планируется ремонт.
  2. Узнайте стоимость строительных и отделочных материалов.
  3. Выполните самостоятельно предварительный расчет (составьте смету).
  4. Пригласите сметчиков из нескольких компаний, попросите составить предварительную смету. Сравните позиции и конечную стоимость.
  5. Не забудьте запланировать расходы на мебель, текстиль, бытовую технику, дополнительные услуги.
  6. Обязательно ориентируйтесь на то, что возникнут непредвиденные расходы, которые увеличат бюджет на 20%.

Сколько человек потратит на обновление жилья, зависит от нескольких факторов: объема и сложности работ, площади квартиры, вида ремонта, состояния жилья, расположения в новостройке или доме старой застройки, расценок подрядчика. Грамотно рассчитав расходы до начала работ, вы избежите ненужных трат и затягивания ремонта.

Желаем вам ремонта без сюрпризов!

Команда «Ремонт Экспресса»

Источник: http://www.remontexpress.ru/blog/kak-rasschitat-byudzhet-na-remont/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.