В жаркий полдень, или Как законно установить кондиционер

Содержание

Как сделать перепланировку квартиры законно

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер
Далеко не все работы допустимы, а многие мероприятия можно законно осуществить только при условии своевременного согласования перепланировки.

Как это сделать, спросите вы, ведь нужно собрать столько документов, разработать комплект проектной документации.

Для этого есть мы! Услуги по согласованию перепланировки: В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики.

Перепланировка квартир серии КОПЭ

Типовая перепланировка серии КОПЭ чаще всего предусматривает соединение санузла с ванной комнатой, расширение гостиной, а также обустройство дополнительной комнаты. Заказать в компании «Альптехнологии» перепланировку квартиры КОПЭ можно по электронному адресу [email protected] .

При перепланировке помещений в зданиях КОПЭ-М нельзя разрушать несущие стены.

Изменить конфигурацию квартир законно и с гарантией сохранности дома можно лишь после согласования проекта перепланировки в жилищной инспекции.

Перепланировка КОПЭ-М-башня ориентирована на расширение узких коридоров, демонтаж неудобно открывающихся дверей с их заменой на арочные проемы и увеличением площади кухни.

Срочное оформление документов БТИ

Сейчас полномочия БТИ переданы на Основная инвентаризация земель включает в себя установление наличия имущества и их местонахождения; съемку и описание земельных участков; составление схематических чертежей на отдельные участки и Документы, необходимые для адресной регистрации объекта:• для юридических лиц — гарантийное письмо, для физических лиц — заявление;• распоряжение о Чаще всего причиной отказа в регистрации права на собственность является различные адреса строения в различных справках БТИ.

В жаркий полдень, или как законно установить кондиционер

Однако в столице России установка наружных технических средств (кондиционеров, спутниковых антенн и т. п.) считается актом переустройства, поэтому для нее необходимо оформить разрешение Государственной жилищной инспекции г.

Москвы (Мосжилинспекции).

Нормативные правовые акты, в которых написано, что для монтажа оборудования на фасаде жилого дома требуется разрешение, родились не сегодня, а вместе с появлением на нашем рынке самих кондиционеров.

Возможно ли с балкона убрать пожарную лестницу и насколько это законно

Даже для владельцев квартир на то время такое однообразие было удобным, ведь не нужно было задумываться над приобретением какой-либо необычной мебели.

Но сегодня ситуация в корне изменилась.

Люди все чаще желают преобразить свой дом, сделать его более индивидуальным. Многие утепляют балкон, чтобы сделать из него новую небольшую комнатку для работы или удобную мастерскую, или же просто сделать лоджию более привлекательной и интересной.

Джакузи на голову

А уж популярное объединение квартиры в «студию», когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей.

Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной.

И в этом направлении новый жилищный закон сделал вполне определенные шаги.

Согласование перепланировки квартиры

обязательно должны быть согласованы.

Узаконить перепланировку необходимо при изменении конструкции пола, и даже при переносе сантехники и кухонной плиты.

Чтобы законно начать перепланировку квартиры, собственник жилья обязан согласовать проект перепланировки в Мосжилинспекции и получить разрешение на перепланировку (проведение ремонтно-строительных работ).

Этапы согласования перепланировки квартиры Процедура согласования перепланировки сегодня выглядит так: Согласование перепланировки квартиры по эскизному проекту требуется, если при перепланировке не затронуты несущие конструкции и другие конструктивные элементы, коммуникации, гидроизоляция полов и т.д.

Перепланировка хрущевки

У них поперечные стены являются несущими. Такая конструкция наблюдается в однокомнатных хрущевках между помещениями кухни и комнаты, а также в двухкомнатных — между жилыми помещениями.

Некоторые проекты хрущевок во внутриквартирных стенах имеют вентканалы, что также исключает возможность перепланировки путем пробивания проема или объединения комнат.

Варианты перепланировки хрущевок Варианты перепланировки хрущевки в основном связаны с расширением пространства, поскольку их изначальная планировка отличается небольшими площадями и теснотой. Вопрос: Не все дефекты удается выявить в момент приемки квартиры, — иногда проходит время, прежде чем они дадут о себе знать.

Каков порядок действий в таких случаях, куда обращаться, и кто обязан устранять недостатки?

Источник: http://arbitrkrsk.ru/kak-sdelat-pereplanirovku-kvartiry-zakonno-44031/

Как законно установить кондиционер в квартире

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

Плюс жилья в новостройках в том, что некоторые застройщики облегчают заботу о прохладе и заранее согласуют места для размещения воздухозаборных блоков. А на дорогих объектах системы охлаждения могут быть включены в стоимость жилья.

Без стандартов

Впрочем, единых стандартов, связанных с установкой кондиционеров, на первичном рынке нет. Только на элитных объектах (реже — в бизнес-классе) застройщики предусматривают системы центрального кондиционирования и другие «умные» опции. В остальных домах — как повезет.

Если для вас наличие кондиционера — необходимость, стоит еще при выборе квартиры выяснить, насколько легко будет в вашем случае разместить и согласовать обычную сплит-систему (она состоит из наружного и внутреннего блоков). Альтернатива есть почти всегда. Но в некоторых случаях, чтобы соблюсти нормы, придется заказывать дорогостоящие или громоздкие системы, которые позволяют отказаться от монтажа воздухозаборных блоков на фасаде.

Фасадный передел

Петербургские власти давно озадачились проблемой хаотичной установки кондиционеров. Еще в 2006 году Смольный утвердил требования к внешнему виду домов.

Правительство города приняло постановление № 1135 (от 14.09.2006) о правилах содержания фасадов. В частности, чиновники запретили размещать наружные блоки на лицевом фасаде. Им считается та сторона дома, которая видна с ближайшей проезжей части. Если здание находится во дворе или вдалеке от магистралей, то у него может не быть лицевого фасада.

Впрочем, бывают ситуации, когда их оказывается сразу несколько (это определяет КГА исходя из местоположения конкретного дома). Также запрещено размещать наружные блоки прямо над пешеходными тротуарами. Особые ограничения действуют для домов‑памятников. Участники рынка подтверждают, что в этом вопросе нужно руководствоваться именно региональными нормативами.

«Любые действия по размещению оборудования на фасадах (включая блоки систем кондиционирования и вентиляции) следует согласовывать с КГА, а если речь идет о памятниках и зданиях, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, — с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений», — говорят в компании «ЮИТ Санкт-Петербург».

За самовольную установку собственнику могут выписать административный штраф на сумму до 5000 рублей (для частных лиц) и потребовать снять оборудование. Надзор относится к компетенции Государственной административно-технической инспекции.

Обойтись без согласований можно лишь в определенных случаях. Например, если установить наружный блок в пределах лоджии — так, чтобы он не выдавался за внешние габариты здания.

Либо использовать кондиционеры, которые не требуют монтажа наружного блока. Они могут засасывать уличный воздух через отверстия в стене.

Если эта «дырка» скрыта специальной сеткой, а ее диаметр не превышает 15 см, то ничего согласовывать с КГА не нужно.

Минус большинства таких моделей — громоздкий внутренний блок. Еще одна альтернатива: смонтировать наружный блок на крыше, когда есть возможность подвести в квартиру коммуникации.

Посредник за «десятку»

Если вам недосуг самостоятельно заниматься согласованиями, эту работу можно поручить специалистам. В Петербурге есть десятки фирм, которые оказывают такого рода услуги.

Им требуется ксерокопия свидетельства о собственности, несколько фото с обозначением примерного места монтажа. Они также просят предоставить согласие организации, которая эксплуатирует дом, и указать модель кондиционера.

Все остальные заботы подрядчик берет на себя и через месяц выдает уже согласованный проект. Весь пакет услуг обойдется в среднем в 5 000–10 000 рублей.

Многие подрядчики предупреждают: если фасад выходит прямо на проезжую часть, то они не возьмутся за согласования. Бывают, конечно, спорные ситуации. Например, окна выходят в торец дома, но просматриваются.

Пакет для комитета

Если вы хотите разместить кондиционер на дворовом фасаде обычного дома, то для КГА нужно подготовить пакет документов. Сначала следует разработать архитектурно-планировочное задание.

В нем вы описываете, где именно планируете повесить наружный блок (указываете адрес квартиры, описываете место на фасаде). Делаете несколько фото — всего фасада и конкретного фрагмента.

Готовите копию свидетельства о собственности.

Обязательно также получить согласие организации, на балансе которой находится дом, например, от ТСЖ, ЖСК, жилкомсервиса.

с ближайшей улицы или проспекта. Исполнители обычно говорят, что в таком случае не могут дать никаких гарантий.

Но что делать, если все окна в квартире выходят на лицевую сторону? В некоторых случаях можно попытаться разместить наружный блок на другой стороне, а коммуникации провести в стене (если нет проблем с соседями).

Но иногда дешевле и проще использовать решения, позволяющие обойтись без фасадного наружного блока.

На все готовенькое

Чаще всего жильцы не вспоминают о согласованиях и вешают кондиционеры, как им удобно. Говорить о массовых облавах преждевременно, но локальные конфликты случаются нередко.

Ведь жалобу в инспекцию могут написать и недовольные соседи. Для покупателей жилья в новостройках поблажек никто не делает.

Более того, во многих новых домах управляющие организации тщательно следят за внешним видом зданий.

В то же время некоторые застройщики стараются заранее облегчить гражданам задачу. Они еще на этапе стройки готовят и согласуют с КГА схему, на которой отмечены места возможного размещения оборудования.

После сдачи дома покупателям раздают соответствующие памятки. Одной из первых такую практику внедрила в своих домах компания «ЛенСпецСМУ».

Представители организации ЗАО «Сервис Недвижимость», управляющей сданными домами, рассказывают, что внимательно следят за размещением кондиционеров только в положенных местах.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» также предусматривает для клиентов возможность самостоятельно установить индивидуальный сплит-блок в квартире, выделяя места, не портящие фасад дома. При этом, уверяют в компании, многие жильцы обходятся без кондиционеров: хорошо работает система вентиляции в домах застройщика.

Некоторые строители отмечают, что в спальных районах никаких серьезных проблем с установкой кондиционеров нет. Основные сложности с согласованием касаются исторического центра города.

Элитный холод

Некоторые застройщики, возводящие дорогое жилье, предусматривают в домах специальные шахты для размещения воздухозаборных блоков (чтобы не портить фасады).

«Инженерная инфраструктура в домах высокого класса за последние годы значительно усовершенствовалась, — говорит Андрей Петров, руководитель центра элитных проектов компании «Петербургская Недвижимость». — В проектах класса «бизнес» и «элита» компания Setl City всегда предусматривает специальные места для внешних блоков кондиционеров.

Например, в квартале высокого класса Riverside на Ушаковской набережной запроектированы так называемые сплит-лоджии, которые размещены на каждом этаже, а в ЖК «Мироздание» на Петроградской стороне для этих целей предусмотрены сплит-шахты. Установка наружных блоков кондиционеров в отведенных местах происходит под контролем управляющей компании и не требует никаких дополнительных согласований».

Некоторые застройщики элитного жилья предусматривают системы центрального кондиционирования. Например, компания «С. Э.Р.» начала строить комплекс бизнес-класса «Усадьба на Ланском» в Выборгском районе (средний прайс — около 130 000 рублей за кв.м). В доме запланирована система централизованного кондиционирования.

Впрочем, некоторые эксперты считают, что нынешний кризис скажется на этом сегменте — из-за подорожания импортного оборудования.

«Централизованные системы кондиционирования могут исчезнуть даже из элитных проектов, потому что достойных образцов импортозамещения здесь нет. Собственникам квартир опять придется вешать кондиционер на фасад», — считает Петр Кузнецов, генеральный директор инженерной компании «Конфидент».

Некоторые поставщики говорят о том, что спрос на кондиционеры заметно просел и в частном секторе. Впрочем, многое зависит от того, насколько жарким выдастся июль. Бывают же дни, когда любые деньги отдашь за спасительную прохладу.

ПО ЗАКОНУ

Согласно пункту 4.3.8.

Постановления Правительства СПб № 1135 запрещено размещать наружные блоки кондиционирования и вентиляции:— на поверхности лицевых фасадов;— на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);— над пешеходными тротуарами;

— в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

Роман Денисов
Журнал «Квартиры в строящихся домах», www.newestate.ru

Источник: http://www.newestate.ru/article/3/264.html

Когда выгоднее устанавливать сплит-систему в зависимости от сезона

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

Приветствую всех гостей сайта «Кондиционерщик»! Если вы попали на данную страницу, то, скорее всего, в ваших планах на ближайший год планируется приобретение кондиционера или же вы делаете ремонт в квартире.

Я расскажу, когда выгоднее покупать и монтировать кондиционер – непосредственно перед началом жаркого сезона или лучше позаботиться об этом в другое время года? Сегодня разберем эти и другие сопутствующие вопросы.

Многие из вас как минимум догадываются, что в самый пик жары спрос на климатическую технику высок. Это должно сказываться на стоимости «сплита», сроках и качестве его монтажа.

Естественно, когда у этих компаний много работы, они могут повысить стоимость услуг и наценку на технику. Это элементарные законы рынка.

Все же хотят заработать! Но почему же чем ближе лето, тем мы всё больше видим дешевых предложений и акций? Давайте разбираться!

Когда лучше монтировать кондиционер в зависимости от времени года

Сезонность не оказывает существенного влияния на цены производителей климатической техники.

Поэтому реальные цены (дальше вы поймете, почему я говорю «реальные») не сильно варьируются от сезона, а зависят напрямую от курса валют и собственной наценки продавца.

Но в современных конкурентных условиях и популярности интернета сильно изменить цены могут далеко не все компании. Поэтому приходится привлекать покупателей другими методами.

В маркетинговых целях стоимость оборудования может искусственно завышаться в мертвый «сезон» самими продавцами. Это как игра в шахматы – жертвуется одна фигура для победы в целой партии.

Убытки при этом незначительные, но перед началом «сезона» видим ЯКОБЫ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Мы бежим покупать кондиционер с большими круглыми глазами, ведь наступает жара! При этом мы часто не обращаем внимания на другие трудности связанные с монтажом.

С одной стороны мы понимаем, что стоимость приобретения ближе к жаркому сезону может возрастать. Но с другой стороны в холодное время года мы практически не видим заманчивых акций по «кондёрам», которые наблюдаем практически на каждом углу в пик жары. Получается, что очень сложно дать однозначный ответ на вопрос когда же лучше покупать сплит-систему.

Я считаю, что «сезонный» фактор может повлиять лишь на КАЧЕСТВО установки. Летом у монтажных бригад высокая загруженность и меньше внимания уделяется клиентам и различным мелочам в процессе монтажа. Потому у меня две рекомендации:

  • для тех, кому нужен недорогой кондиционер без наворотов и не требуется сложный монтаж — можете рассмотреть «сезонные» (весенне-летние) предложения сетевых магазинов или специализированных компаний. В большинстве случаев при покупке такого товара вы не сэкономите, но и не продешевите. Просто вы купите то, что вам предложили. Но при этом уточняйте все нюансы монтажа (объемы работы, сроки, гарантии, цены и прочее);
  • кто привык всё делать, так сказать «по фен шую», тому нет необходимости специально выжидать какого-то момента, сезона или акции для покупки кондиционера. Вам нужно выбрать надежную профессиональную компанию и обратиться к ним. И лучше это делать не в самый разгар летней жары.

Я считаю, что всё же лучше покупать кондиционер, когда нет ажиотажного спроса (примерно с сентября и до апреля). В этот период, никого не слушая, вы спокойно найдете подходящую модель и мастеров, которые никуда не торопясь всё сделают. И будет меньше вероятности встретить, так называемых, «сезонников» (тех, кто устанавливает кондиционеры два месяца в году).

Можно ли устанавливать кондиционер зимой

Что же касается технических возможностей установки кондиционера зимой – то здесь ничего сложного. Всего пару нюансов:

  1. Устанавливать кондиционер возможно абсолютно в любую погоду и при любой температуре.
  2. Вакуумировать и запускать кондиционер нужно при положительной температуре.

Таким образом, даже в мороз возможно установить все блоки и сопутствующие коммуникации. А сразу после зимы мастера должны приехать для запуска кондиционера. Если «трасса» кондиционера монтируется во время ремонта, то последовательность действий та же – зимой укладка коммуникаций, а при потеплении производим запуск устройства.

До ремонта квартиры или после устанавливать кондиционер

Перед началом ремонта многие уже представляют, как будет располагаться мебель в квартире и планируют место для установки кондиционера. Чтобы интерьер выглядел красиво лучше подумать об установке кондиционера заранее. Конечно, можно установить и после, но тогда все провода и трубки будут у вас в комнате (в лучшем случае «спрятаны» в пластиковых кабельных каналах как на фото).

В процессе ремонта важно не забыть подготовить необходимые коммуникации для будущего сплита. Это будет первый этап установки, во время которого можно еще повесить и внешний блок «сплита».

Проводить такие работы желательно на начальных стадиях ремонта, когда стены еще не оштукатурены (параллельно с обустройством электропроводки).

Если этот момент пропустили, то перед поклейкой обоев это тоже можно сделать.

Навешивание блоков и запуск кондиционера производится после финишной отделки стен. Но, как я уже говорил, запуск кондиционера нужно проводить при положительной температуре. Подробнее обо всех нюансах и последовательностях действий читайте статью посвященную монтажу трассы кондиционера.

Совет напоследок:

Если вы озадачились вопросом приобретения кондиционера уже во время летнего сезона, то рассмотрите предложения хотя бы нескольких организаций. Что касаемо акций, помните, что любую акцию нужно воспринимать «трезво».

Всегда нужно держать в голове, что «бесплатный сыр только в мышеловке». Маркетологи прекрасно знают, как предложить товар так, чтобы бы вы ДУМАЛИ, что его приобретение выгодно.

При этом советую обратить особое внимание на стоимость и качество монтажа.

На этом статью буду заканчивать. Оставляйте ваши комментарии! Если вы еще не определились с моделью, то рекомендую посетить по ссылке крупнейший интернет-магазин кондиционеров.

Источник: https://kondicionershik.ru/kogda-luchshe-ustanavlivat-konditsioner/

Разрешение на установку кондиционера

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

Ежегодно на фасадах жилых и общественных зданий городов появляются тысячи новых кондиционеров.

Пик спроса приходится на первые жаркие дни в году, ведь мало кто следует известной пословице, гласящей, что телегу надо готовить зимой.

Покупка и монтаж делается в считаные часы, а о таком понятии, как разрешение на установку кондиционера никто и не задумывается за редким исключением. Между тем, это серьезный вопрос, который мы и обговорим в данной статье.

Требования законодательных актов

Необходимо отметить, что ограничения на самовольный монтаж наружных блоков кондиционеров на фасады зданий присутствуют в законодательной базе всех государств бывшего СССР.

Теоретически, каждый гражданин той или иной страны обязан соблюдать ее законы. В том числе требования, касающиеся установки климатической техники либо спутниковых антенн.

На практике люди этим не озабочиваются, разве что некоторые законопослушные жильцы квартир. Попробуем разобраться, отчего так происходит.

Если изучить законодательные акты Российской Федерации на предмет того, нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире, то ответ будет – однозначно да. Жилищный кодекс предписывает оформить таковое в органах местного самоуправления. Для этого необходимо выполнить проектную документацию, где будет указано:

  • место установки наружного модуля с обоснованием;
  • технические характеристики оборудования;
  • потребляемая электрическая мощность;
  • схема крепления аппарата;
  • электрическая схема подключения к домовой сети.

Примечание. Разработкой проекта имеет право заниматься специализированная организация, имеющая соответствующие разрешительные документы. Потому что с точки зрения законодательства работы по креплению наружного блока сплит – системы к несущей стене есть вмешательство в конструкции здания.

Имея на руках готовый проект, а также пакет документов, удостоверяющий собственность на квартиру и сам кондиционер, гражданин обращается в органы самоуправления и спустя какое-то время получает разрешение на установку на фасаде дома.

Кроме того, в соответствии с Гражданским Кодексом, надо оформить согласование на монтаж с остальными собственниками данного многоквартирного дома.

Проще всего решить вопрос на общем собрании совладельцев, но на практике это осуществить сложно.

Подобные требования буквы закона существуют и в других странах постсоветского пространства, например, в Беларуси и Украине. Алгоритм оформления разрешения приблизительно такой же, с различными вариациями.

Если рассудить логически, то требования законодательных актов не лишены смысла, поскольку зачастую количество различных блоков климатической техники на фасадах доходит до абсурда, как показано на фото:

Как бывает на практике

Важно. Документ, дозволяющий ставить климатическую технику на фасады здания, являющегося памяткой архитектуры, вам не выдадут. Надо предвидеть такой поворот и приобрести кондиционер без наружного блока либо устанавливать последний на кровле здания, чердачном пространстве и прочих местах, где это допускают строительные нормы.

В принципе, законный путь оформления выглядит не столь уж трудным, хотя и требует некоторых финансовых затрат, в частности, на изготовление проектной документации. К сожалению, на практике этот путь воистину тернист, а получение разрешения на установку обходится чуть ли не вдвое дороже стоимости самого кондиционера.

Причина известна каждому русскому или украинскому гражданину – желание каждого чиновника получить от этого незаконную выгоду.

Соответственно, возникают фирмы – посредники, продвигающие ваш вопрос за некоторую сумму, что потом передается в руки ответственным лицам. Отказавшись от услуг подобной фирмы, вы рискуете получить разрешительный документ не ранее, чем через год.

Именно поэтому подавляющее большинство граждан не занимаются его оформлением вовсе, устанавливая сплит – систему на свой страх и риск.

Кстати сказать, в некоторых небольших городах вопрос может решиться проще, о чем свидетельствуют отзывы людей на форумах.

Бывает, достаточно обратиться в местный орган с документами на агрегат и соответствующим заявлением, а также произвести оплату услуг на банковский счет (сумма совсем небольшая).

При этом образец разрешения на установку кондиционера может быть каким угодно, ведь единой формы документа не существует. Часто за основу берут форму разрешения на монтаж рекламных конструкций.

Совет. Законный путь установки сплит – системы не стоит отметать сходу. Прежде чем монтировать его самовольно, наведите справки в органах самоуправления вашего города. Возможно, процедура окажется весьма простой и быстрой.

Если же вы приняли однозначное решение ставить кондиционер без получения разрешительных документов, то важно не спровоцировать подачу искового заявления от кого-либо из соседей либо организации, обслуживающей дом.

Для этого рекомендуется заранее посетить квартиры, примыкающие к вашей со всех сторон с целью разъяснить жильцам суть вопроса и получить от них письменное согласование, составленное в произвольной форме.

А чтобы избегнуть конфликтов в будущем, при монтаже внешнего блока надо учесть такие моменты:

  • агрегат не должен сильно шуметь и нарушать покой ваших соседей;
  • нельзя ставить кондиционер на общей лоджии или рядом с чужими окнами;
  • отвод конденсата следует организовать таким образом, чтобы вода из трубки не барабанила по нижестоящим металлическим козырькам или подоконникам;
  • монтаж необходимо выполнять аккуратно, дабы на стене не появилось трещин. Магистрали с хладагентом должны выглядеть аккуратно и не болтаться на ветру.

Невыполнение этих правил приведет к нарушению прав жильцов окружающих квартир, вы рискуете попасть под судебный иск и снова вернетесь в исходную ситуацию, когда требуется разрешение. Только сверх того вам придется заплатить штраф, а в крайнем случае – демонтировать кондиционер.

Заключение

В нашей статье мы ни в коем случае не призываем домовладельцев к незаконной установке сплит – систем. Наоборот, перед монтажом предлагается изучить ситуацию с оформлением разрешения и приложить максимум усилий для его получения. Самовольная установка всегда содержит долю риска попасть под судебное разбирательство с негативными последствиями.

Источник: http://venteler.ru/kondicionirovanie/razreshenie-na-ustanovku-kondicionera.html

Журнал

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

События
Презентация телевизора Sony Bravia Monolith; Открытие в Нижневартовске салона Nolte Küchen; Открытие шоу-рума “Умный дом”.

Новинки рынка

Товары для дома
Обои-пластырь (Droog, Нидерланды); напольные конденсационные котлы (Vaillant, Германия); ламинат (Egger, Германия); термостат для теплого пола (Wessen, Россия); прибор “Личный океан” (Sega Toys, Япония); стиральная машина (Candy Hoover Group, Италия); межкомнатные двери (“Волховец”, Россия); мебель и аксессуары для ванной комнаты (Gamadecor, Испания) и другие новинки рынка.

Новая квартира

Траектория будущего
Квартира свободной планировки общей площадью 140 м2 своим футуристическим дизайном напоминает космическую станцию из фантастического фильм

Дом по-индоевропейски
Трехкомнатная квартира общей площадью 125,2 м2. Присущие английской стилистике сдержанность и добропорядочность смело соединены в этом проекте с безудержными восточными фантазиями

Глубина перспективы
Трехкомнатная квартира общей площаью 90,4 м2. Большое обаяние интерьеру придает умелая игра с отделочными материалами, создающими различные интересные эффекты

На грани света и тени
Двухкомнатная квартира общей площадью 70 м2. Хозяйка просила создать внешне спокойное, гармоничное пространство без броских акцентов и избыточных форм

Дизайн-проект

Четыре дизайн-проекта квартир в панельном доме серии И-1724
Дизайн-проекты двухкомнатной квартиры общей площадью 69,5 м2 и трехкомнатной квартиры площадью 76,7 м2 в панельном доме серии И-1724

Мебель

Лаборатория вкуса
Организация зоны подготовки продуктов в кухне с точки зрения эргономики и с помощью современных решений, предлагаемых производителями фурнитуры

Бытовая техника

Экспресс-завтрак
Приборы для приготовления быстрого завтрака: чайники, кофеварки, соковыжималки и тостеры

Копилка идей

Впечатления детства
Четыре варианта оформления детской комнаты, созданные для девочек разных возрастов и характеров

Элементы декора

Хрупкая красота
Модные аксессуары из стекла: вазы необычной формы, авангардные светильники и очаровательные цветные фигурки из муранского стекла

Объект

Все в новом свете
Двухкомнатная квартира общей площадью 61,5 м2. В проекте использованы смелые колористические решения, удачно скомбинированные с классическими

Материалы

Ландшафтная графика
Тротуарная плитка из декоративного камня: исторические и современные коллекции брусчатки, технология устройства садовых дорожек

Арт-провокация
Применение декоративной штукатурки для отделки стен: характеристики материала, различные виды покрытий и особенности работы с ними

Конструкции

Ступай, печь, в сад
Обзор рынка уличных очагов: камины, барбекю, садовые печи. Выбор места для установки стационарного очага, особенности монтажа

Техника и оборудование

Совмещаем дом и “ум”
Радиоуправляемые устройства и системы: автоматизация работы радиаторов отопления и организация системы безопасности на основе уже установленных приборов

Решение проблемы

Выбираем чашу для бассейна
Композитные бассейны: технологии изготовления чаш для бассейна и критерии выбора качественной композитной конструкции

Дом снаружи и внутри

Простое волшебство
Хозяева дачного участка решили расширить старую баню, а в результате вырос двухэтажный кирпичный красавец-дом общей площадью 100 м2

Ландшафт

Альпийские фантазии
Две каменистые горки, выполненные на участках с разным ландшафтом: первая устроена в саду с абсолютно “плоским” рельефом, вторая – на естественном склоне

Фитодизайн

Цветочные каламбуры
Четыре шутливые флористические композиции: в умелых руках дизайнера перцы становятся вазами, а в букетах “расцветают” столовые приборы

Буква закона

В жаркий полдень, или Как законно установить кондиционер
Cогласование монтажа наружного блока сплит-системы в многоквартирных домах в Москве: порядок оформления переустройства, “узаконивание” самовольно установленного кондиционера.

В журнале представлены статьи по вопросам ремонта и обустройства интерьера. Журнал предлагает набор планировочных и оформительских решений, обзоры ремонтно-строительных материалов, мебели, техники и оборудования.

Основные разделы: Перепланировки, Материалы, Конструкции, Инженерные системы, Техника и инструменты, Своими руками, Мебель, Декор и аксессуары, Дом и ландшафт, Проблемы, Новости рынка.

Источник: https://www.vira.ru/exp/digests/digest215.html

Как выполнить установку кондиционера в квартире

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

Когда речь идет о создании в квартире комфортной атмосферы, собственники полагают, что они вправе заниматься монтажом климатических систем, не получая на то никаких разрешений. В итоге сталкиваются с серьезными проблемами. По каким правилам осуществляется установка кондиционера в квартире? Нужно ли предварительное согласование для такого мероприятия?

Законодательные аспекты

Когда кто-то хочет установить кондиционер в квартире, он свято убежден, что имеет на это полное право. Ведь зачастую граждане монтируют климатическую технику, совершенно не согласовывая такие работы ни с какими инстанциями. Однако не все так однозначно, как кажется на первый взгляд.

Иногда некоторые судебные разбирательства заканчиваются тем, что жильцу многоквартирного дома (МКД) указывается, что подобные мероприятия не могут выполняться без оформления соответствующего разрешения от властей и получения согласия соседей, и требуется демонтировать агрегат.

Что же сказано на этот счет в законодательстве? Чтобы прояснить для себя все ответы на вопросы, следует ознакомиться с немым количеством документов:

  • Гражданским и Жилищным кодексом РФ;
  • Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (в ред. от 27.02.2017), предписывающими условия содержания общего имущества;
  • Санитарно-техническими нормами.

Почему возникают разночтения? Установка кондиционера на лоджии (балконе, фасаде) считается простым переустройством жилища, на которое не нужно разрешения, в отличие от реконструкции или перепланировки. Однако существуют и другие нюансы, из-за которых согласование все же может потребоваться.

Крайне важно, чтобы установка кондиционера на балконе или в другом месте, не мешала жильцам МКД. Поскольку в таком случае они имеют полное право жаловаться.

К помехам можно отнести громкую работу устройства, сложности, возникающие при монтаже, когда конденсат капает на чужой балкон (окно).

Если возникают такие прецеденты, недовольные могут обращаться в суд, и не исключено, что придется демонтировать климатическую технику.

Еще один важный аспект — многие юристы убеждены, что разрешение на установку кондиционера требуется, когда его крепят на фасад, поскольку он считается общим имуществом.

Соответственно, все жильцы сообща решают, как им пользоваться.

Когда возникла необходимость установки кондиционера на фасаде дома, считающегося культурным наследием, сомневаться не приходится — в обязательном порядке следует обойти все инстанции и получить разрешения.

Алгоритм согласования

Если гражданин не хочет действовать самовольно, следует получить разрешения от местных органов власти и согласовать вопрос с соседями. Практика показывает, что эта процедура не такая быстрая, как хотелось бы. Порой, чтобы монтировать кондиционер на фасад, приходится потратить 2–3 месяца.

Поэтому лучше озаботиться решением правовых аспектов заблаговременно, чтобы жарким летом уже можно было пользоваться климатической системой.

Где именно получают разрешение, если гражданин планирует выполнить монтаж кондиционера? Ему нужно обратиться в органы местного самоуправления.

Но сначала стоит разработать проект, заказав его в специализированной организации.

В данном документе указывают многие важные моменты. Например, здесь обязательно обозначают конкретные места установки кондиционеров, обосновывая их выбор. К этому добавляют технические сведения об агрегате: они особенно важны, когда речь идет об использовании оборудования в жилых домах со старой проводкой.

Кроме того, грамотный проект обязательно описывает схему подключения устройства к электросети и крепление его к стене. К нему прилагают правоустанавливающие документы и с такими бумагами идут к чиновникам. Что касается согласия от иных жильцов МКД, то его нужно получить в письменном виде. Существует возможность поднять такой вопрос на общем собрании совладельцев.

Технические моменты

Как показывает практика, чаще всего проблемы возникают, если гражданин нарушил правила установки кондиционера, что привело к жалобам других жильцов. Когда установленный агрегат никому не мешает, в большинстве случаев он работает благополучно, даже если на то не было получено разрешение.

Какие же технические моменты нужно учитывать при монтаже?

В первую очередь следует определиться, куда вешать внешний блок. От этого очень многое зависит. Граждане задаются вопросом, можно ли установить кондиционер на балконе.

Ведь это во всех смыслах проще: легче осуществить монтаж, не привлекая бригады высотников, не нужно заботиться о разрешениях.

Правила совершенно не запрещают устанавливать кондиционер на балконе. Исключением будет ситуация, когда он застеклен. Поскольку в таком случае агрегату не будет хватать воздуха для работы. А так балкон можно считать оптимальным вариантом: тут кондиционер никому не мешает, с функцией своей справляется эффективно.

Какие могут возникнуть проблемы, если агрегат поставить внутри застекленной лоджии? Специалисты предупреждают: возможен его перегрев, поскольку климатическая система не сможет функционировать в нормальном режиме.

Категория:ЖКХ
Дата:30.04.2017

Когда речь идет о квартире в доме, который является культурным наследием, оформление разрешения — большое исключение из правила.

Если же власти не разрешают монтаж на фасаде, то нарушать их требования — не единственный выход из ситуации.

Можно купить кондиционер без внешнего блока, или же найти ему иное место: закрепить на чердаке или кровле. Безусловно, предстоит искать индивидуальное решение.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (24 в среднем: 4,90 из 5)
Загрузка…

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhkx/ustanovka-kondicionera-fasad.html

Где установить кондиционер

В жаркий полдень,  или Как законно установить кондиционер

Куда летом спрятаться от зноя, если жарко везде? Что уже говорить про наши квартиры, в которых невыносимо душно. В этом случае огромным подспорьем может стать приобретение кондиционера.

Сразу же нужно определиться, где его установить. Возьмем в качестве примера 2-комнатную квартиру, так как советы, которые даются в этой статье вполне подойдут и для тех, кто живет в частном доме.

Итак, где установить кондиционер?

Что влияет на выбор места?

Выбираем место для кондиционера

Все, конечно, зависит от того, какой конструкции сам кондиционер, ведь существует оконное оборудование, а есть и более современные сплит-системы. Если это оконный, то ломать голову долго не придется.

Если оконный кондиционер, то необходимо решить, в каком окне – в окне спальни, а может, комнаты? Однако прежде чем ломать голову по этому поводу, важно знать, что оконные кондиционеры возможно установить только на окно с деревянной рамой. На металлопластиковых окнах подобный монтаж не предусмотрен.

Впрочем, если вам сильно хочется, можно вмонтировать и в металлопласт. Только для этого придется заказывать новое окно, адаптированное под будущую установку оконного кондиционера. Подумайте, стоит ли это того?

Оконный кондиционер

Вмуровать в стену тоже не выйдет, так как оконный моноблок должен «дышать» – обдуваться воздухом. Но даже если допустить, что вам все же удалось установить оконное чудо-техники, со временем вы можете об этом пожалеть.

Дело в том, что при работе аппарат издает большие шумы. Так что в доме у вас будет прохладно, но шумно. Эдакий микроклимат, который можно назвать «прохладный шум».

Следовательно, в качестве условной ситуации выберем сплит-систему.

Сплит-система

Итак, вы стали счастливым обладателем кондиционера современного класса. Из чего состоит сплит-система? Из 2-х блоков: один внешний, а другой внутренний.

Монтаж начинается с крепления внутреннего блока и в таком месте, где воздушные потоки не будут попадать на вас. Иначе вы рискуете слечь с ангиной или, чего доброго, с пневмонией со всеми вытекающими отсюда осложнениями.

Все должно быть тщательно продумано и выполнено в соответствие с изложенными рекомендациями.

Критерии выбора места

Так размещать кондиционер нельзя

Место, где ваш внутренний блок будет установлен, должно быть самым подходящим. Где его можно установить? Например, в спальне.

Что касается этого хранилища покоя, то вам придется поломать голову, на какую стену его установить. Можно, конечно, повесить над головой – у изголовья. А можно на противоположную стену.

Где лучше? И в том, и в другом случае, холодные потоки вам никакого вреда не принесут только в том случае, если кондиционер будет находиться не над самой кроватью.

Если же другого подходящего места нет, то позаботьтесь о том, чтобы воздушный поток не попадал на вас.

Если вы решили установить кондиционер над головой, то приготовьтесь к тому, что у вас не получится полностью защитится от потоков холодного воздуха.

При правильном выборе места освежение в жаркую погоду будет гарантировано. И все же расслабляться не стоит – есть еще над чем подумать.

В такой спальне непросто найти подходящее для кондиционера место

Во-первых, мебель. Если спальня загружена громоздкой мебелью, это создает опасность запыления этого помещения.

Дело в том, что при близком расположении блока, скажем, к шкафу, вездесущая пыль, которая на нем, при работе кондиционера может оказаться в ваших легких и, самое неприятное, в вашей постели, что неизменно создаст ощущение дискомфорта вместо ожидаемого удовольствия. Пожалуйста, запомните, расстояние до мебели должно быть не менее 70 см.

Кондиционер вписался в интерьер

Во-вторых, интерьер. Внутренний блок кондиционера должен красиво вписываться в общий интерьер. Поэтому не надо монтировать его напротив двери спальни или высоко под потолок. Это некрасиво. Расстояние от потолка должно быть 10–15 см.

Нельзя не сказать и про такой нюанс, как шторы, тюль и жалюзи. Некоторые люди каким-то образом умудряются задрапировать ими настенный аппарат кондиционера, что значительно препятствует перемещению холодных масс, исходящих от его жерла.

Один кондиционер на две комнаты

Теперь поговорим о второй комнате. Она ведь наравне со спальней тоже претендует на звание самой прохладной комнаты в квартире. Здесь движение по сравнению со спальней более активное. Понятно, что куда попало в комнате агрегат не притулишь. Как уже выше отмечалось, он должен красиво вписываться в общий интерьер и не обдувать каждого находящегося там своими холодными потоками.

Не стоит забывать и про коммуникации. Скорее всего, они будут наружными и спрятаны в кабель-канале. Помните, чем длиннее эти коммуникации, тем дороже вам обойдется монтаж кондиционера.

Слишком длинное связующее звено между внешним и внутренним блоком значительно снизит эффективность работы всего агрегата.

Да и представьте себе, как всю стену вашей комнаты перечеркивает белая полоса кабель-канала. Будет ли это красиво?

Все коммуникации в штробе

Получится немного дороже, но жилье будет смотреться более изящно, если сделать штробу и проложить в ней коммуникации. Если есть возможность, то лучше всего выполнить ввод коммуникаций в квартиру непосредственно возле внутреннего блока.

Крепим внешний блок

Установка на стене многоэтажного дома

Теперь логично перейдем к другой части сплит-системы – внешнему блоку. Вопросов здесь тоже может возникнуть немало. А вообще, где можно его закрепить?

Крепить аппарат на стене, сложенной из пустотелого кирпича, категорически запрещено.

Если его установить на голой стене 16-этажного дома, в то время как вы живете на десятом этаже, то готовьтесь выкладывать периодически немаленькую сумму, во-первых, при его установке, а во-вторых, во время профилактического техобслуживания. Идеальным местом для монтажа внешнего агрегата может быть, например, балкон или другое удобное место.

Кондиционер в застекленной лоджии

Категорически запрещается монтировать внешний блок на балконе в том случае, если он застеклен, и окна невозможно открыть широко. Это может создать препятствия для выхода тепла из агрегата со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Внешний блок установлен очень низко

Нежелательно чтобы установка агрегата была выполнена на солнечной стороне. Прямые солнечные лучи нагреют прибор, эффективность его работы снизится, и он быстрее выйдет из строя. Агрегат лучше установить с подветренной стороны стены.

При сильном ветре вывод тепла из комнаты будет затруднен, что приведет к сбоям в работе вентилятора.

К сожалению, следовать этим рекомендациям могут далеко не все жители многоквартирных домов, так как окна их квартиры чаще всего выходят на одну сторону и именно она может оказаться солнечной.

Запрещена установка внешнего прибора и в таких местах:

  1. Рядом с деревом.
  2. Близко к земле.
  3. Недалеко от газовых коммуникаций.

Во-первых, если внешняя часть кондиционера будет установлена рядом с кроной дерева, то теплообменник агрегата будет периодически засоряться листьями и прочим мусором, летящим при ветре с деревьев.

К тому же ветки могут постоянно биться о корпус агрегата, что рано или поздно приведет к его поломке.

Если другого места, где можно было бы установить внешний блок, не нашлось, придется, вопреки любви к живой природе, укоротить крону находящегося рядом дерева.

Во-вторых, если кондиционер закрепить на малой высоте, то он будет постоянно загрязняться не только самой землей, но и снегом. Если причины такого монтажа вызваны технической необходимостью, то можно приобрести или сделать самому специальную подставку.

В-третьих, кондиционер не стоит устанавливать возле газовой трубы. В случае утечки газа это может привести к взрыву.

Не каждый сосед согласится заткнуть себе уши

Надо учесть и такой нюанс – это отвод конденсата. Конечно, конденсат сам выводится на улицу. Нельзя допустить, чтобы вода попадала на стену. Во избежание подобного намокания монтируется система канализации, которая, в принципе, ненамного увеличит по цене проект монтажа оборудования.

Нельзя не сказать и о том, что может возникнуть вопрос и этического плана. Внешний прибор при работе издает шум, что создаст некоторые неудобства для людей, живущих по соседству. Вам не избежать неприятностей, если он будет монотонно гудеть над окном ваших соседей. Неприятности могут возникнуть и в том случае, если конденсат из трубки будет регулярно капать на головы прохожих.

Благодаря кондиционеру в вашей квартире будут благоприятные условия для всей семьи, но важно помнить, что комфортный микроклимат в жаркую погоду создают не только предназначенные для этого приборы, но и уважительные отношения с людьми, живущими по соседству с вами.

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/gde-ustanovit-kondicioner/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.